Nemovitosti

prodej bytu 3+1 73 m²

Teplice · okres Teplice · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

1 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej byt 3 + 1, 73m², Teplice Nabízíme byt v družstevním vlastnictví, OSBD Teplice, o velikosti 3+1+L o celkové ploše 80 m², v blízkosti lázeňské zóny. Byt se nachází v 4. NP panelového, sedmipatrového zatepleného, domu s výtahem. Byt je po celkové rekonstrukci, plastová okna, plovoucí podlahy v místností, kuchyňská linka včetně elektrospotřebičů, koupelna a toaleta. Byt se nabízí zařízený. Byt se skládá z předsíně (9m² podlahové plochy), obývacího pokoje (20m² pp), kuchyně (10m² pp), 2x ložnice po 12m² pp, lodžie (6m²), koupelny a WC. K bytu patří komora na patře a sklep. Dům je po revitalizaci, kompletně zateplený, střecha, okna, stoupačky, chodby, výtah. V blízkosti veškera občanská vybavenost: zastávka MHD, škola, školka, bazén, lázeňská zóna, obchody. Do krajského města Ústí nad Labem 20min. autem, do hraničního přechodu se SRN-Cínovec 20min., Praha cca 50min, Dresden 45min.

Parametry

Cena
2.99 mil. Kč (40959 Kč/m²)
Užitná plocha
73 m²
Dispozice
3+1
Konstrukce
panel
Vlastnictví
družstevní
Podlaží
3
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
Realitní kancelář ZOO REALITY s.r.o.

Vybavení a sítě

Celková plocha: 80 m 2 Lokalita objektu: klidná část PENB: D (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 8 podlaží Roční spotřeba energie: 144 kWh Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: velmi dobrý stav Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-10239

Odhad reálné ceny

3.37 mil. Kč
rozpětí 2.58 mil. – 4.46 mil. Kč · jistota 17 %

Nabídka je 11 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.17 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 3.31 mil. · váha 38 %
Model z dat 3.24 mil. · váha 59 %
Cenová hladina (cr) 6.03 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (38% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 45 379 Kč/m² → 3.31 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 74% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (59% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.24 mil. Kč (rozpětí 2.62 mil. Kč – 3.90 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 6.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.99 mil. Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
58 m (Pražská)
Nádraží
767 m
Praha hl. n.
89 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
133 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno