Nemovitosti

prodej bytu 2+1 60 m²

Chomutov · okres Chomutov · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

1 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej bytu 2+1 60 m², Meisnerova, Chomutov Byt 2+1, 60 m² v centru Chomutova OSOBNÍ VLASTNICTVÍ , 3. patro , CIHLOVÝ DŮM, SKLEP, TERASA Nabídka Jako přímý majitel nabízím k prodeji prostorný a slunný byt o dispozici 2+1 a celkové výměře 60 m² v osobním vlastnictví, která se nachází ve 3. patře cihlového bytového domu v atraktivní a klidné lokalitě v centru Chomutova. Hlavní přednosti dispozice 2+1, celková výměra 60 m² 3. patro, osobní vlastnictví prostorná sklepní kóje 5 m² k výhradnímu užívání plastová okna a zateplený cihlový bytový dům vytápění a ohřev vody zajišťuje centrální plynový kondenzační kotel - nový připojení k internetu prostřednictvím optického kabelu kamerový systém v domě výborná lokalita atraktivní a klidná část centra Chomutova, kompletní občanská vybavenost v docházkové vzdálenosti terasa = možnost posezení venkovní stůl, židle, velký slunečník, gril, lze pěstovat zeleninu, bylinky, atd nízké náklady na správu domu příspěvek do fondu oprav činí pouze 25kč/m² měsíčně, tj. 1500kč/ měsíčně Bytový dům Bytový dům má pouze 6 bytových jednotek a 1 ateliér . Jednotlivé jednotky jsou na základě Prohlášení vlastníka samostatně vymezeny a evidovány v katastru nemovitostí na vlastních listech vlastnictví. Bytový dům není zatížen žádnými dluhy a je dlouhodobě velmi dobře udržován a spravován. Díky tomu jsou náklady na správu domu velmi nízké. Výborná lokalita Nemovitost se nachází v atraktivní a klidné části centra Chomutova, s kompletní občanskou vybaveností v pohodlné docházkové vzdálenosti. V okolí najdete obchody, služby, školky, školy, restaurace, kavárny, dětská hřiště i další běžnou občanskou vybavenost. Výhodou je také dobrá dopravní dostupnost. Praha je dostupná přibližně za 1 hodinu, německé hranice přibližně za 20 minut a oblíbené lyžařské středisko Klínovec přibližně za 40 minut jízdy. Cena 3 300 000 Kč Právní servis spojený s prodejem je zahrnut v ceně. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat. V nabídce mám ještě byty o dispozici 3+1-98m², 2+1-65m² v / po rekonstrukci. .

Parametry

Cena
3.30 mil. Kč (55000 Kč/m²)
Užitná plocha
60 m²
Dispozice
2+1
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
Airhomes.cz

Vybavení a sítě

Terasa : 30 m 2 PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 3 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-235

Odhad reálné ceny

3.25 mil. Kč
rozpětí 2.90 mil. – 3.69 mil. Kč · jistota 27 %

Nabídka je 1 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.06 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 3.31 mil. · váha 67 %
Model z dat 2.97 mil. · váha 31 %
Cenová hladina (cr) 6.03 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (67% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 55 122 Kč/m² → 3.31 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
  2. Model naučený z dat (31% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.97 mil. Kč (rozpětí 2.40 mil. Kč – 3.58 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 6.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.30 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
355 m (Chomutov, Palackého)
Nádraží
950 m (Chomutov)
Praha hl. n.
116 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
160 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno