prodej bytu 3+kk 59 m²
Meziboří · okres Most · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
1 z 8 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej 3kk 59m² s balkónem, Meziboří u Litvínova, Okružní ul. Hledáte moderní bydlení v klidné lokalitě obklopené přírodou, a přitom s výbornou dostupností všech služeb? Pak právě pro vás je určen tento krásný byt 3+kk nacházejícím se ve 3. NP o celkové ploše 59m², který prošel kompletní rekonstrukcí. Byt nabízí praktickou dispozici tvořenou obývacím pokojem s kuchyňským koutem, útulnou ložnicí, dětským pokojem a nadstandardně velkou koupelnou vybavenou vanou, sprchovým koutem a toaletou. Velkým benefitem je prostorný balkon o velikosti 16 m², který nabízí příjemné posezení a krásný výhled do okolní krajiny. Meziboří je vyhledávanou lokalitou díky klidnému prostředí a kompletní občanské vybavenosti. V docházkové vzdálenosti se nachází školy, školky, autobusová zastávka i další služby. Obchodní centrum je vzdálené přibližně 5 minut jízdy autem. Milovníci sportu a aktivního odpočinku ocení blízkost Ski areálu i sportovního střediska. Byt je družstevní s možností okamžitého převedení do osobního vlastnictví. Tento model kombinuje výhody obou forem: kupující platí při podpisu jen akontaci (rozdíl mezi cenou a připadajícím družstevním úvěrem) a zbývající část ceny je krytá družstevním úvěrem, takže není nutné schvalovat vlastní hypotéku na celou kupní cenu. Součástí nabídky je také možnost přikoupit garáž, parkovací místo a sklep, což přispěje k větší praktičnosti. Celková cena jednotky: 3 650 000,- Část družstevního úvěru na jednotce: 1 731 602,- Akontace při podpisu (cena − úvěr): 1 918 398,- Měsíční splátka: 9 855,- Venkovní parkovací stání: 250 000,- Garáž: 450 000,- Garáž se skladem v patře: 550 000,- Sklep: 80 000,- Hledáte-li komfortní bydlení v příjemném prostředí pro rodinu či pár, pak je tento byt správná volba. Neváhejte nás kontaktovat pro více informací nebo domluvení osobní prohlídky. Rádi vám tento výjimečný byt představíme osobně.
Parametry
- Cena
- 3.65 mil. Kč (61864 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 59 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- družstevní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (5 dní)
- Prodávající
- Fan Reality s.r.o.
Vybavení a sítě
Balkon : 15 m 2
Lokalita objektu: klidná část
PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-0147
Odhad reálné ceny
2.41 mil. Kč
rozpětí 2.03 mil. – 3.10 mil. Kč
· jistota 22 %
Nabídka je 51 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.27 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(28 nabídek do 2 km)
2.07 mil. · váha 56 %
Model z dat
2.70 mil. · váha 41 %
Cenová hladina
(cr)
5.34 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (57% váhy): 28 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 35 110 Kč/m² → 2.07 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 45%.
- Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.70 mil. Kč (rozpětí 2.18 mil. Kč – 3.25 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 5.34 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 3.65 mil. Kč je o 51% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 16 m (Meziboří, střední škola)
- Nádraží
- 3342 m (Litvínov)
- Praha hl. n.
- 140 min · 3 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 184 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |