Nemovitosti

prodej bytu 5+kk 118 m²

Meziboří · okres Most · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

1 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej bytu 5kk 118m² se zahradou v Meziboří u Litvínova, Okružní ul. Hledáte místo, kde bude mít každý člen rodiny svůj vlastní prostor a zároveň si společně užijete čas na zahradě? Pak vás zaujme tento prostorný byt 5+kk o velikosti 118 m² s vlastní zahradou o rozloze 228 m², který se nachází v klidné části Meziboří u Litvínova. Dispozice bytu byla navržena s důrazem na pohodlí vícečlenné rodiny. Nabízí tři samostatné ložnice, prostorný a světlý obývací pokoj propojený s velkou kuchyní, kde se bude scházet celá rodina, velkou šatnu, koupelnu s vanou i sprchovým koutem a samostatnou toaletu. Vybavení interiéru si navíc můžete přizpůsobit podle vlastních představ. Největší předností je soukromá zahrada o velikosti 228 m², která se stane vaším druhým obývacím pokojem. Děti zde mohou bezpečně dovádět, vy si užijete letní grilování s přáteli, odpočinek u vysněného bazénu nebo sportovní aktivity přímo na vlastním pozemku. Lokalita je ideální pro rodinný život. V docházkové vzdálenosti najdete školy, školky, autobusovou zastávku i kompletní občanskou vybavenost. Obchodní centrum je vzdálené pouhých 5 minut jízdy autem. Milovníci aktivního životního stylu ocení blízkost ski areálu i sportovního centra. Byt se nachází v klidné a bezpečné části obce, kde si můžete užívat pohodové bydlení bez ruchu velkoměsta. K nemovitosti je navíc možné dokoupit garáž, parkovací stání i sklep, takže budete mít dostatek prostoru nejen pro automobil, ale i pro sportovní vybavení nebo sezónní věci. Byt je družstevní s možností okamžitého převedení do osobního vlastnictví. Tento model kombinuje výhody obou forem: kupující platí při podpisu jen akontaci (rozdíl mezi cenou a připadajícím družstevním úvěrem) a zbývající část ceny je krytá družstevním úvěrem, takže není nutné schvalovat vlastní hypotéku na celou kupní cenu. Celková cena jednotky: 6.500.000 Kč Část družstevního úvěru na jednotce: 4.040.404 Kč Akontace při podpisu (cena − úvěr): 2.459.596 Kč Měsíční splátka: 22.995 Kč Venkovní parkovací stání: 250.000 Kč Garáž: 450.000 Kč Garáž se skladem v patře: 550.000 Kč Sklep: 80.000 Kč Pokud hledáte prostorné rodinné bydlení se zahradou, které nabízí dostatek soukromí, komfortu a skvělou dostupnost služeb, rádi vám tento byt osobně představíme.

Parametry

Cena
6.50 mil. Kč (55085 Kč/m²)
Užitná plocha
118 m²
Dispozice
5+kk
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
družstevní
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (5 dní)
Prodávající
Fan Reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Terasa : 228 m 2 PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plocha zahrady : 228 m 2 Počet podlaží budovy: 4 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-0146

Odhad reálné ceny

4.47 mil. Kč
rozpětí 3.46 mil. – 5.79 mil. Kč · jistota 19 %

Nabídka je 45 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.21 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 5 km) 3.92 mil. · váha 47 %
Model z dat 4.63 mil. · váha 50 %
Cenová hladina (cr) 10.68 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (47% váhy): 40 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 33 238 Kč/m² → 3.92 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 62% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (50% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.63 mil. Kč (rozpětí 3.74 mil. Kč – 5.57 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 10.68 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 6.50 mil. Kč je o 45% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
16 m (Meziboří, střední škola)
Nádraží
3342 m (Litvínov)
Praha hl. n.
140 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.
184 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno