Nemovitosti

prodej bytu 3+1 71 m²

Bitozeves · okres Louny · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

1 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej byt 3+1/B/OV - Bitozeves Nabízíme k prodeji velmi pěkný a prostorný byt o dispozici 3+1/B a výměře 71 m², který se nachází v rekonstruovaném bytovém domě v obci Bitozeves, nedaleko Žatce a průmyslové zóny Triangle. K bytu náleží také dva samostatné sklepy, každý o velikosti 5m². Díky pořizovací ceně a možnosti pronájmu může být tento byt velmi zajímavý také jako investiční nemovitost. Bytový dům prošel nadstandartní rekonstrukcí, kdy proběhla kompletní rekonstrukce střechy, byla provedena nová elektroinstalace, dům má novou elektro skříň, zateplení fasády polystyrenem, zateplené jsou také sklepy a střecha. Okna v bytech jsou osazena dvojskly, ve společných prostorách pak trojskly. Vytápění a ohřev TUV je řešen tepelným čerpadlem Vaillant. Na střeše domu je instalována fotovoltaická elektrárna, jejíž vyrobená energie se mezi jednotlivé byty rozděluje poměrově. Díky provedenému zateplení a moderním technologiím lze očekávat velmi příznivé provozní náklady - energetická náročnost domu (PENB) třída B. Příspěvek do fondu oprav činí 1 500 Kč měsíčně, vodné a stočné přibližně 1 000 Kč měsíčně. Parkování je možné bez problémů přímo u domu. Bitozeves nabízí základní občanskou vybavenost, v obci se nachází mateřská a základní škola (1-5třída), obchod, golfové hřiště atd. Výhodou je rychlý nájezd na dálnici D7 a tím výborná dostupnost Loun, Chomutova, Prahy a průmyslové zóny Triangle. Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
2.69 mil. Kč (37887 Kč/m²)
Užitná plocha
71 m²
Dispozice
3+1
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
Jaroš Real Estate s.r.o.

Vybavení a sítě

Balkon : Elektřina: 230V PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 3 podlaží Roční spotřeba energie: 73 kWh Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: po rekonstrukci Topení: ústřední - elektrické Číslo zakázky: IDNES-04202

Odhad reálné ceny

2.83 mil. Kč
rozpětí 2.45 mil. – 3.19 mil. Kč · jistota 20 %

Nabídka je 5 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.66 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 2 km) 2.60 mil. · váha 49 %
Model z dat 2.81 mil. · váha 48 %
Cenová hladina (cr) 7.14 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (49% váhy): 5 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 36 620 Kč/m² → 2.60 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 4%.
  2. Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.81 mil. Kč (rozpětí 2.27 mil. Kč – 3.37 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 7.14 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.69 mil. Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
1971 m (Seletice)
Nádraží
3050 m (Lišany u Žatce)
Praha hl. n.
161 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
206 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno