Nemovitosti

prodej bytu 1+1 36 m²

Chomutov · okres Chomutov · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

1 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Převod dr. podílu byty, 36 m², ChomutovKamenná Nabízíme k převodu družstevní podíl k bytu 1+1 o výměře 36 m², který se nachází v 1. nadzemním podlaží revitalizovaného panelového domu na klidném sídlišti s veškerou občanskou vybaveností. Byt je ve velmi dobrém a udržovaném stavu. V minulosti prošel rekonstrukcí koupelny, podlah a vstupních i interiérových dveří. Součástí bytu je zachovalá kuchyňská linka s vestavnou troubou a varnou deskou, která nabízí dostatek úložného i pracovního prostoru. Díky neutrálnímu provedení je byt připraven k okamžitému nastěhování bez nutnosti větších investic. Dům je po revitalizaci (energetická třída “C”) a okolí nabízí příjemné bydlení s dostatkem zeleně, parkovacích míst i kompletní občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti. Byt je ideální volbou pro jednotlivce, mladý pár nebo jako výhodná příležitost k pronájmu. Výhody bytu: dispozice 1+1, 36 m², udržovaný stav bez nutnosti okamžitých investic, rekonstruovaná koupelna a podlahy, zachovalá kuchyňská linka s vestavnými spotřebiči, plastová okna, revitalizovaný bytový dům, vhodný k vlastnímu bydlení i jako investice. V případě zájmu o více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Rádi Vám pomůžeme také se zajištěním financování.

Parametry

Cena
1.35 mil. Kč (37500 Kč/m²)
Užitná plocha
36 m²
Dispozice
1+1
Konstrukce
panel
Vlastnictví
družstevní
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
REALITYSPOLU

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 01.07.2026 PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 8 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Číslo zakázky: IDNES-87668

Odhad reálné ceny

1.40 mil. Kč
rozpětí 1.21 mil. – 1.65 mil. Kč · jistota 26 %

Nabídka je 4 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.32 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 1.27 mil. · váha 65 %
Model z dat 1.56 mil. · váha 33 %
Cenová hladina (cr) 2.98 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 35 370 Kč/m² → 1.27 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
  2. Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.56 mil. Kč (rozpětí 1.26 mil. Kč – 1.87 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 2.98 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.35 mil. Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
195 m (Chomutov, Kamenná)
Nádraží
1442 m (Jirkov zastávka)
Praha hl. n.
116 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
160 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno