Prodej chaty 18 m², pozemek 1758 m²
Bohuslavice u Zlína · okres Zlín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗
18 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji jedinečný pozemek o celkové ploše 1758 m², který se nachází v malebné části obce Bohuslavice u Zlína. Tento pozemek představuje skvělou příležitost pro všechny, kdo hledají klidnou atmosféru pro své zahrádkářské aktivity, relaxaci a odpočinek v přírodě.
Na pozemku se nachází retenční nádrž na dešťovou vodu, která slouží jako ekologický zdroj pro zavlažování, což je ideální pro milovníky zahradničení. V současné době zde není přiveden plyn, avšak elektroinstalace je zajištěna v napětí 120 V a 230 V, což poskytuje potřebnou energetickou kapacitu pro všechny moderní potřeby.
Přístup na pozemek je zajištěn přes šotolinovou komunikaci, která je dobře udržovaná a snadno dostupná. Do oblasti vedou silnice a je zde k dispozici i autobusová doprava, což zaručuje bezproblémovou dostupnost do okolních míst.
Diskrétní lokalita a klid, který okolí nabízí, vytvářejí ideální podmínky pro každodenní relaxaci. Pozemek je skvělým místem pro vytvoření vlastního ráje, kde si můžete pěstovat své oblíbené rostliny, pořádání rodinných setkání nebo jednoduše užívat pohodu, kterou příroda nabízí.
Díky trativodu je řešení odpadních vod efektivní a šetrné k životnímu prostředí, což podtrhuje výjimečnost této nemovitosti. Pokud hledáte pozemek, kde si můžete užívat klid, pohodu a možnost rozvinout své zahrádkářské sny, je tento pozemek ideální volbou.
V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 1.37 mil. Kč (76111 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 18 m²
- Pozemek
- 1758 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- remax-via
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
druh objektu: Řadový
elektřina: 120V, 230V
kanalizace: Trativod
okolí: Rekreační
plocha zahrady (m²): 1758
příjezdová cesta: Šotolina
typ objektu: Patrový
umístění: Polosamota
voda: Studna, Retenční nádrž na dešťovou vodu
zastavěná plocha (m²): 18
Vzdálenosti
bankomat
5793 m
MHD
139 m
školka
287 m
lékař
45 m
pošta
45 m
restaurace
2706 m
škola
347 m
obchod
5983 m
vlak
5864 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
1.37 mil. Kč
76 111 Kč/m²
Odhad reálné ceny
1.52 mil. Kč
1.33 mil. – 1.86 mil. Kč
Nabídka je 10 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).
Jistota odhadu 24 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.43 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(20 nabídek do 8 km)
984 681 · váha 64 %
Model z dat
1.23 mil. · váha 7 %
Náklady na stavbu
3.02 mil. · váha 26 %
Cenová hladina
(cr)
805 971 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (64% váhy): 20 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 54 704 Kč/m² → 984 681 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 31%.
- Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.23 mil. Kč (rozpětí 840 983 Kč – 1.89 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 23%.
- Náklady na pořízení (26% váhy): postavit to znovu by stálo 0.61 mil. Kč (65 m³ obestavěného prostoru), minus 20 % opotřebení za 20 let → 0.49 mil. Pozemek: 900 m² parcely po 2 418 Kč/m², 858 m² zahrady po 605 Kč/m² = 2.70 mil. Koeficient prodejnosti obce 0.95 → 3.02 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 12437 nabídek stejného druhu → 805 971 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 1.37 mil. Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 471 m (Bohuslavice u Zlína, křiž.)
- Nádraží
- 6219 m (Zlín-Malenovice zastávka)
- Olomouc hl. n.
- 115 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 134 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 139 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 172 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 189 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 220 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 272 min · 2 přestupy
- Liberec
- 275 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 280 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 296 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 05.10.2026 | znovu v nabídce |
| 28.09.2026 | staženo |
| 24.08.2026 | přidáno |