Prodej rodinného domu 152 m², pozemek 867 m²
Březnice, Březnice · okres Zlín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗
3 z 28 fotek staženo
Popis z inzerátu
Hledáte rodinný dům s pevnými a zdravými základy, který si můžete upravit přesně podle svých představ?
Pak pro vás máme skvělou příležitost.
Nabízíme prostorný rodinný dům v oblíbené a vyhledávané obci Březnice u Zlína, který představuje ideální kombinaci kvalitní konstrukce a možnosti vytvořit si bydlení přesně podle vlastních potřeb.
Dům stojí na zdravých základech, má zachovalou střechu i obvodové zdivo, a nabízí tak výborný základ pro rekonstrukci a modernizaci dle vašich představ.
Celková podlahová plocha domu činí 152 m², k dispozici je také prostorný sklep o výměře 65 m².
Dispozice domu:
V přízemí naleznete: kuchyň, obývací pokoj, ložnici, koupelnu, prostornou verandu, která může sloužit také jako zimní zahrada nebo relaxační prostor.
V prvním patře jsou k dispozici: dva samostatné a neprůchozí pokoje, dvě další místnosti vhodné například jako koupelna, šatna, pracovna nebo hobby místnost.
Na pozemku se nachází také samostatná vedlejší stavba o zastavěné ploše 44 m², která aktuálně slouží jako garáž. Součástí je i další prostor využitelný jako dílna, zahradní místnost, sklad, párty místnost nebo zázemí pro vaše koníčky.
Zahrada nabízí dostatek místa pro odpočinek, posezení s rodinou a přáteli, grilování i další volnočasové aktivity.
Velkou výhodou je také výborná občanská vybavenost. Přímo před domem se nachází mateřská škola a parkoviště. V obci dále najdete obecní úřad, restauraci a další služby. Do centra Zlína i Uherského Hradiště se navíc dostanete během 10-20 minut.
V rámci našeho servisu vám rádi zajistíme také bezpečné financování na klíč.
Těšíme se na osobní prohlídku.
Eduard Diakov & Dáme Domov s.r.o.
Parametry
- Cena
- 4.89 mil. Kč (32171 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 152 m²
- Pozemek
- 867 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- dame-domov-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
druh objektu: Samostatný
elektřina: 230V, 400V
garáž
parkovacích míst
plocha sklepa (m²): 65
počet garáží: 1
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
typ objektu: Patrový
voda: Místní zdroj vody, Studna
zastavěná plocha (m²): 95
Vzdálenosti
bankomat
4007 m
MHD
181 m
školka
227 m
lékař
227 m
pošta
3167 m
restaurace
1691 m
škola
93 m
obchod
4007 m
vlak
4059 m
Odhad reálné ceny
5.89 mil. Kč
rozpětí 4.42 mil. – 7.94 mil. Kč
· jistota 29 %
Nabídka je 17 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.54 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(18 nabídek do 3 km)
7.01 mil. · váha 23 %
Model z dat
6.74 mil. · váha 15 %
Náklady na stavbu
5.13 mil. · váha 57 %
Cenová hladina
(cr)
7.01 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (23% váhy): 18 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 46 100 Kč/m² → 7.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 89% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.74 mil. Kč (rozpětí 4.36 mil. Kč – 10.06 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Náklady na pořízení (57% váhy): postavit to znovu by stálo 5.12 mil. Kč (547 m³ obestavěného prostoru), minus 35 % opotřebení za 35 let → 3.33 mil. Pozemek 867 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 2.07 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 5.13 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 32195 nabídek stejného druhu → 7.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 4.89 mil. Kč je o 17% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 342 m (Březnice, rozc.)
- Nádraží
- 4057 m (Zlín-Prštné)
- Pardubice hl. n.
- 140 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 188 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |