Nemovitosti

prodej bytu 1+kk 34 m²

Most · okres Most · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

1 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej bytu 1+kk, v ulici Kpt. Jaroše, Most K exkluzivnímu prodeji Vám nabízíme prakticky řešený družstevní byt o dispozici 1+kk a výměře 34 m², který se nachází ve 4. patře udržovaného panelového domu v blízkosti centra města, v ulici Kpt. Jaroše. Byt působí velmi příjemným a udržovaným dojmem a je připraven k okamžitému užívání či dalším úpravám dle vlastních představ. Obytný pokoj nabízí dostatek prostoru pro kombinaci obývací i jídelní části. Součástí je kuchyňská linka s elektrickým sporákem. Koupelna je v původním, avšak zachovalém stavu a je vybavena sprchovým koutem. K bytu náleží komora na chodbě, která zajišťuje praktický úložný prostor. V domě je dále k dispozici kolárna a kočárkárna. Dům prošel rekonstrukcí a nabízí klidné bydlení se slušnými sousedy. Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako zajímavá investice. V současné době je obsazen stálým podnájemcem, což umožňuje plynulé navázání na podnájem a okamžitý výnos. Pro více informací nebo domluvení prohlídky kontaktujte makléřku.

Parametry

Cena
1.39 mil. Kč (40882 Kč/m²)
Užitná plocha
34 m²
Dispozice
1+kk
Konstrukce
panel
Vlastnictví
družstevní
Podlaží
3
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
Realitka CZ - Veronika Málková

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na ulici Datum nastěhování: 30.03.2026 PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plyn: zaveden Počet podlaží budovy: 8 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Číslo zakázky: IDNES-0000000004

Odhad reálné ceny

1.45 mil. Kč
rozpětí 1.29 mil. – 1.70 mil. Kč · jistota 27 %

Nabídka je 4 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.36 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 1.40 mil. · váha 66 %
Model z dat 1.46 mil. · váha 32 %
Cenová hladina (cr) 2.81 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (66% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 41 241 Kč/m² → 1.40 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
  2. Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.46 mil. Kč (rozpětí 1.18 mil. Kč – 1.75 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 2.81 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.39 mil. Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
89 m (Kahan)
Nádraží
2229 m (Most)
Praha hl. n.
120 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
164 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno