Nemovitosti

prodej bytu 1+kk 34 m²

Most · okres Most · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

1 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej, družstevní byt 1+kk, Komořanská, Most Nabízíme Vám exkluzivně k prodeji velmi příjemný a světlý družstevní byt o dispozici 1+kk a výměře 34 m², situovaný v 7. patře revitalizovaného panelového domu v klidné části města v ulici Komořanská. Interiér je laděn do světlých tónů, které prostor opticky zvětšují a působí vzdušným dojmem. Dominantou bytu je útulný obytný pokoj s kuchyňským koutem, kde se nachází vkusná kuchyňská linka s varnou deskou. Prostor nabízí dostatek místa jak pro každodenní bydlení, tak i pro pohodlné uspořádání nábytku. Koupelna prošla rekonstrukcí před několika lety a je v bílém designu s vanou a praktickou dlažbou, což oceníte jak z hlediska estetiky, tak údržby. K bytu náleží praktická komora umístěná na chodbě, která poskytuje dostatek úložného prostoru. V domě je dále k dispozici kolárna a kočárkárna. Dům je po rekonstrukci a nabízí klidné a bezproblémové bydlení se slušnými sousedy. Díky své dispozici, stavu a lokalitě je byt ideální volbou jak pro vlastní bydlení, tak jako výhodná investiční příležitost. V současné době je byt obsazen spolehlivým podnájemcem, což umožňuje okamžitý výnos bez dalších starostí. V případě zájmu o více informací nebo sjednání prohlídky neváhejte kontaktovat makléřku.

Parametry

Cena
1.39 mil. Kč (40882 Kč/m²)
Užitná plocha
34 m²
Dispozice
1+kk
Konstrukce
panel
Vlastnictví
družstevní
Podlaží
5
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
Realitka CZ - Veronika Málková

Vybavení a sítě

Parkování : garáž , parkování na ulici Datum nastěhování: 19.03.2026 PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plyn: zaveden Počet podlaží budovy: 8 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Číslo zakázky: IDNES-687386

Odhad reálné ceny

1.54 mil. Kč
rozpětí 1.29 mil. – 1.90 mil. Kč · jistota 24 %

Nabídka je 10 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.44 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 1.54 mil. · váha 60 %
Model z dat 1.46 mil. · váha 38 %
Cenová hladina (cr) 2.81 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 45 250 Kč/m² → 1.54 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 36%.
  2. Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.46 mil. Kč (rozpětí 1.18 mil. Kč – 1.75 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 2.81 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.39 mil. Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
151 m (14. ZŠ)
Nádraží
1543 m (Most)
Praha hl. n.
120 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
164 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno