Nemovitosti

prodej bytu 3+1 60 m²

Chomutov · okres Chomutov · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

1 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej bytu 3+1/L, Matěje Kopeckého, Chomutov Nabízíme k prodeji byt o dispozici 3+1 s lodžií a celkové ploše 62 m², situovaný v jedné z nejvyhledávanějších lokalit Chomutova ulice M. Kopeckého. Tento byt prošel rekonstrukcí v roce 2020. Dominantou bytu je obývací pokoj. Kuchyňská část je plně vybavena spotřebiči včetně myčky, lednice, doplněna o jídelní prostor pro společné chvíle s rodinou. Koupelna nabízí samostatný sprchový kout. Zděné bytové jádro podtrhuje kvalitu celé rekonstrukce. Samozřejmostí jsou nové vstupní i interiérové dveře a vestavěné skříně na chodbě. Dům je vybaven kamerovým systémem včetně zabezpečení u vstupu, což zajišťuje vyšší míru bezpečí. Energetická náročnost budovy odpovídá třídě C. Lokalita nabízí ideální kombinaci klidu a dostupnosti služeb, v docházkové vzdálenosti se nachází škola, školka i obchodní centrum Globus. Pro relaxaci, sport i procházky v přírodě jsou ideální nedaleké Filipovy rybníky. Tato nemovitost představuje jedinečnou příležitost pro klienty, kteří hledají stylové, komfortní a bezstarostné bydlení v prestižní lokalitě.

Parametry

Cena
3.92 mil. Kč (65333 Kč/m²)
Užitná plocha
60 m²
Dispozice
3+1
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Podlaží
4
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
ORIONIS realitní kancelář

Vybavení a sítě

Lodžie : PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 6 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: po rekonstrukci Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-6392

Odhad reálné ceny

3.18 mil. Kč
rozpětí 2.75 mil. – 3.83 mil. Kč · jistota 25 %

Nabídka je 23 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.99 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 3.13 mil. · váha 63 %
Model z dat 3.14 mil. · váha 35 %
Cenová hladina (cr) 5.51 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 52 199 Kč/m² → 3.13 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
  2. Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.14 mil. Kč (rozpětí 2.53 mil. Kč – 3.77 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 5.51 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.92 mil. Kč je o 23% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
263 m (Chomutov, Kadaňská škola)
Nádraží
705 m (Chomutov)
Praha hl. n.
116 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
160 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno