Nemovitosti

prodej bytu 4+1 86 m²

Bílina · okres Teplice · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

1 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej bytu 4+1+L v osobním vlastnictví v Bílině Nabízíme k prodeji atraktivní byt o velikosti 4+1+L, situovaný v panelovém domě na ulici Čapkova 856, v části obce Teplické Předměstí v Bílině, okres Teplice. Tento byt se nachází v 5. podlaží, což poskytuje příjemný výhled a dostatek světla po většinu dne. Bytová jednotka je v osobním vlastnictví a je ve velmi dobrém stavu. Výhodou bytu je výtah, který zabezpečuje snadný přístup do vyšších pater, což ocení zejména rodiny s dětmi či starší osoby. Dispozice bytu 4+1+L umožňuje komfortní bydlení pro rodinu. Místnosti jsou prostorné a dobře prosvětlené, což zajišťuje příjemnou atmosféru. V okolí nemovitosti se nachází veškerá občanská vybavenost, včetně obchodů, škol a služeb, což umožňuje pohodlný a komfortní život. Tato nemovitost představuje skvělou příležitost pro pohodlné rodinné bydlení nebo investici do pronájmu. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena
3.00 mil. Kč (34872 Kč/m²)
Užitná plocha
86 m²
Dispozice
4+1
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Podlaží
4
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
REMAX Czech Republic

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 20.08.2026 PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 7 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-094-NP06546

Odhad reálné ceny

3.26 mil. Kč
rozpětí 2.58 mil. – 3.71 mil. Kč · jistota 25 %

Nabídka je 8 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.06 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 2.82 mil. · váha 63 %
Model z dat 3.78 mil. · váha 34 %
Cenová hladina (cr) 7.90 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 32 774 Kč/m² → 2.82 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
  2. Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.78 mil. Kč (rozpětí 3.05 mil. Kč – 4.55 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 7.90 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.00 mil. Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
159 m (Bílina, sídl. ZCH Litoměřická)
Nádraží
980 m (Bílina)
Praha hl. n.
118 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
162 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno