Nemovitosti

Prodej chaty 48 m², pozemek 383 m²

Zlín, Malenovice · okres Zlín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

3 z 20 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji exkluzivní krásnou chatu s velkým pozemkem v klidné chatové oblasti nedaleko malenovického hradu. Jedná se o zděnou chatu na betonovém základě. Chata je kompletně podsklepená. V suterénu se nachází 3 sklepní místnosti, WC. V přízemí chaty je venkovní terasa s posezením, kuchyně s obývacím pokojem (k dispozici je voda z vodovodu a elektřina) s kamny, v podkroví je pak prostorná místnost vhodná pro spaní. Voda je přivedena z distribuční soustavy a je celoročně uživatelná. Odpad je řešen do jímky. Chata má své číslo evidenční. U chaty se nachází prostorný pozemek v osobním vlastnictví o velikosti 367 m2, kde je místo pro venkovní posezení, ovocné stromy, skleník a další zatravněné plochy např. pro umístění bazénu. Součástí prodeje je i podíl na příjezdové cestě a parkovacích místech přímo před chatou. Pro osobní prohlídku kontaktujte našeho realitního specialistu Mgr. Miroslava Zvonka, který Vám sdělí podrobnosti.

Parametry

Cena
1.50 mil. Kč (31229 Kč/m²)
Užitná plocha
48 m²
Pozemek
383 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
agentura-zvonek

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus druh objektu: Samostatný elektřina: 230V plocha zahrady (m²): 367 příjezdová cesta: Asfaltová typ objektu: Patrový umístění: Klidná část obce voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 16

Vzdálenosti

bankomat 1055 m MHD 307 m školka 1115 m lékař 1036 m pošta 989 m restaurace 610 m škola 834 m obchod 1145 m vlak 1056 m

Odhad reálné ceny

1.66 mil. Kč
rozpětí 1.31 mil. – 1.88 mil. Kč · jistota 50 %

Nabídka je 9 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.56 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (25 nabídek do 8 km) 1.47 mil. · váha 66 %
Model z dat 1.66 mil. · váha 6 %
Náklady na stavbu 2.10 mil. · váha 26 %
Cenová hladina (cr) 2.11 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (66% váhy): 25 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 30 558 Kč/m² → 1.47 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
  2. Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.66 mil. Kč (rozpětí 1.01 mil. Kč – 2.62 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
  3. Náklady na pořízení (26% váhy): postavit to znovu by stálo 1.62 mil. Kč (173 m³ obestavěného prostoru), minus 20 % opotřebení za 20 let → 1.29 mil. Pozemek 383 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 0.91 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 2.10 mil. Kč.
  4. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 6974 nabídek stejného druhu → 2.11 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  5. Závěr: nabídka 1.50 mil. Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
143 m (Malenovice, Pod hradem)
Nádraží
264 m (Zlín-Malenovice zastávka)
Pardubice hl. n.
118 min · 1 přestup
Praha hl. n.
166 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno