Nemovitosti

prodej bytu 2+1 61 m²

Duchcov · okres Teplice · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

1 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej bytu 2+1+L, 61 m², Duchcov, Horská cesta 1217/12 K prodeji družstevní byt 2+1+L (61 m²) s výtahem v Duchcově, ulice Horská cesta 1217/12. Dům je po celkové revitalizaci - plastová okna, zateplení, fasáda. Byt se nachází ve 2. patře (3. NP). Byt je v původním udržovaném stavu, vhodný k úpravám dle vlastních potřeb. Lokalita patří mezi velmi žádané v blízkosti se nachází obchody, služby, zastávky MHD i možnosti pro volnočasové aktivity. Fond oprav 3 000 Kč + zálohy na energie Byt je ihned volný, připravený k předání novému majiteli. Poplatek za převod na bytovém družstvu hradí kupující. Případné financování Vám zajistíme. Více konkrétních informací u makléře 7 dní v týdnu. Možné také nabídnou jinou svou nemovitost protiúčtem (byt, garáž, zahradu, pozemek, aj. ).

Parametry

Cena
1.20 mil. Kč (19672 Kč/m²)
Užitná plocha
61 m²
Dispozice
2+1
Konstrukce
panel
Vlastnictví
družstevní
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
Macháček Reality

Vybavení a sítě

Lodžie : PENB: C (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Počet podlaží budovy: 7 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-14269

Odhad reálné ceny

2.55 mil. Kč
rozpětí 1.93 mil. – 3.13 mil. Kč · jistota 21 %

Nabídka je 53 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.39 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (30 nabídek do 2 km) 2.19 mil. · váha 54 %
Model z dat 2.85 mil. · váha 43 %
Cenová hladina (cr) 5.04 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (54% váhy): 30 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 35 888 Kč/m² → 2.19 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 50%.
  2. Model naučený z dat (43% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.85 mil. Kč (rozpětí 2.30 mil. Kč – 3.43 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 5.04 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.20 mil. Kč je o 53% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
85 m (Duchcov, u kruh. kotelny)
Nádraží
1487 m (Duchcov)
Praha hl. n.
103 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
147 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno