Nemovitosti

prodej bytu 2+kk 50 m²

Most · okres Most · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

1 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej byt 2 + kk, 50m², Most Nabízíme k prodeji útulný a světlý byt 2+kk o velikosti 50 m², situovaný ve starší zástavbě přímo v centru města Most. Tento byt je ideální volbou pro vlastní bydlení – kombinuje praktickou dispozici, dostatek úložného prostoru a příjemnou atmosféru domova. Byt prošel před časem velmi nákladnou rekonstrukcí, která je dodnes ve výborném a plně funkčním stavu. Interiér působí vzdušně a harmonicky, čemuž napomáhají velká okna zajišťující dostatek denního světla. Obývací část je propojena s kuchyňským koutem, který je prakticky řešen a nabízí dostatek pracovního i úložného prostoru. Na bytě zaujmou také zachovalé dřevěné podlahy, které dodávají interiéru teplo a eleganci. Velkou předností je množství vestavěných skříní, díky nimž je v bytě dostatek úložných možností bez nutnosti dalších zásahů. Ložnice působí klidně a příjemně, ideální pro odpočinek. Skutečným benefitem této nemovitosti je nadstandardně prostorná koupelna s velkým vlastním oknem, což je v této kategorii bytů spíše výjimečné. Nabízí dostatek místa nejen pro vanu, ale i další vybavení, a díky přirozenému světlu působí velmi vzdušně. Byt se nachází v domě s menším, dobře hospodařícím družstvem, což zajišťuje příjemné a klidné bydlení. Díky své poloze v centru města máte veškerou občanskou vybavenost na dosah – obchody, služby, restaurace i dopravní spojení. Pokud hledáte příjemné bydlení bez nutnosti okamžitých investic, tento byt je skvělou volbou. Doporučujeme osobní prohlídku.

Parametry

Cena
2.39 mil. Kč (47800 Kč/m²)
Užitná plocha
50 m²
Dispozice
2+kk
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
družstevní
Podlaží
3
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
Realitní kancelář ZOO REALITY s.r.o.

Vybavení a sítě

Lokalita objektu: centrum PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Počet podlaží budovy: 5 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: velmi dobrý stav Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: zařízený Číslo zakázky: IDNES-10997

Odhad reálné ceny

2.17 mil. Kč
rozpětí 1.82 mil. – 2.49 mil. Kč · jistota 26 %

Nabídka je 10 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.04 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 2.07 mil. · váha 65 %
Model z dat 2.24 mil. · váha 33 %
Cenová hladina (cr) 4.52 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 41 347 Kč/m² → 2.07 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
  2. Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.24 mil. Kč (rozpětí 1.81 mil. Kč – 2.69 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 4.52 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.39 mil. Kč je o 10% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
203 m (Halasova)
Nádraží
1896 m (Most)
Praha hl. n.
120 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
164 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno