prodej bytu 1+1 35 m²

Teplice · okres Teplice · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

7 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Nabízíme k prodeji DR. byt 1+1 Nabízíme k prodeji družstevní byt o velikosti 1 + 1, nacházející se na adrese Ulice Antala Staška č. p. 1706/1, v části obce Trnovany, město Teplice, okres Teplice. Tento byt je umístěn ve 6. patře osmipodlažního panelového domu a jeho celková plocha činí 35,45 m², přičemž užitná plocha je také 35,45 m². K bytu náleží sklep o velikosti 2 m², který poskytuje dodatečný úložný prostor. Nemovitost se nachází v dobrém udržovaném stavu, což zaručuje pohodlné bydlení bez nutnosti okamžitých investic do oprav. V bytě není zahrnuto vybavení, což umožňuje budoucímu majiteli zařídit si interiér podle svých představ. Dům je vybaven výtahem, což oceníte při každodenním užívání. V budově je zavedený plynovod, vodovod a kanalizace, přičemž elektrické rozvody jsou ve standardu 230 V. Topení bytu zajišťuje centrální dálkové topení s radiátory, což přispívá k příjemnému a komfortnímu prostředí během chladných měsíců. Okolí nabízí snadnou dostupnost veřejné dopravy, včetně vlakového spojení, autobusových linek a městské hromadné dopravy, což umožňuje pohodlné a rychlé spojení s centrem města a okolím. Infrastruktura v blízkosti zahrnuje potřebné služby, jako jsou obchody, školy a zdravotnická zařízení. Telekomunikační připojení je zajištěno internetem a kabelovou televizí, což ocení moderní uživatelé. Materiál vozovky v okolí je asfaltový, což přispívá k příjemnému pohybu po přilehlých komunikacích. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. 

Parametry

Cena: 1.45 mil. Kč (41429 Kč/m²)
Užitná plocha: 35 m²
Dispozice: 1+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 5
Na trhu od: 24.08.2026 (67 dní)
Prodávající: REMAX Czech Republic

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 8 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-094-NP06547

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.45 mil. Kč

41 429 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.72 mil. Kč

1.49 mil. – 1.98 mil. Kč

Nabídka je 16 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 4 %).

Jistota odhadu 26 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.62 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 1.64 mil. · váha 59 %

Model z dat 1.81 mil. · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 3.20 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 46 861 Kč/m² → 1.64 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.81 mil. Kč (rozpětí 1.54 mil. Kč – 2.11 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74834 nabídek stejného druhu → 3.20 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 1.45 mil. Kč je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 73 m (Trnovany, Červený kostel)
Nádraží: 947 m (Teplice v Čechách)
Ústí nad Labem hl. n.: 35 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 89 min · 1 přestup
Liberec: 122 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 133 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 150 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 158 min · 1 přestup
České Budějovice: 177 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 198 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 203 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 236 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno