Nemovitosti

prodej bytu 1+1 37 m²

Kadaň · okres Chomutov · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

1 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej byt 1 + 1, 37m², Kadaň Nabízíme k prodeji byt 1+1 o výměře 37 m² v osobním vlastnictví, který se nachází v 1. patře nízkopodlažního bytového domu v ulici Budovatelů v Kadani. Byt je v původním stavu, včetně původních dřevěných oken, a nabízí tak ideální možnost kompletní rekonstrukce dle vlastních představ. Díky své dispozici, velikosti, osobnímu vlastnictví a nízkým nákladům na bydlení představuje zajímavou investiční příležitost. Velkou výhodou je také atraktivní lokalita v blízkosti centra města a městského parku. V docházkové vzdálenosti se nachází veškerá občanská vybavenost, obchody, školy, služby i zastávky veřejné dopravy, což zvyšuje atraktivitu nemovitosti pro budoucí nájemníky. Pokud hledáte byt s potenciálem zhodnocení a možností vytvořit moderní bydlení podle vlastních představ, je tato nabídka skvělou volbou. V případě potřeby, Vám zajistíme i optimální variantu financování. Neváhejte nás kontaktovat pro více informací nebo sjednání prohlídky.

Parametry

Cena
1.90 mil. Kč (51351 Kč/m²)
Užitná plocha
37 m²
Dispozice
1+1
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
Realitní kancelář ZOO REALITY s.r.o.

Vybavení a sítě

Celková plocha: 37 m 2 Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Počet podlaží budovy: 5 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: velmi dobrý stav Stav bytu: velmi dobrý stav Topné těleso: radiátory Vybavení: zařízený Číslo zakázky: IDNES-10960

Odhad reálné ceny

2.15 mil. Kč
rozpětí 1.86 mil. – 2.55 mil. Kč · jistota 29 %

Nabídka je 12 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.02 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (31 nabídek do 2 km) 1.97 mil. · váha 64 %
Model z dat 2.41 mil. · váha 34 %
Cenová hladina (cr) 3.40 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (64% váhy): 31 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 53 353 Kč/m² → 1.97 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
  2. Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.41 mil. Kč (rozpětí 1.95 mil. Kč – 2.90 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 3.40 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.90 mil. Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
178 m (Kadaň, Jungmanova)
Nádraží
889 m (Kadaň předměstí)
Praha hl. n.
133 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
181 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno