Prodej rodinného domu 408 m², pozemek 843 m²
Pozlovice, Pozlovice · okres Zlín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗
3 z 37 fotek staženo
Popis z inzerátu
Hledáte poctivě postavený rodinný dům na krásném a klidném místě obklopeném zelení? Pak vás jistě zaujme tato nabídka rodinného domu v obci Pozlovice č.p. 318.
Dům stojí v příjemné lokalitě s minimálním provozem a nabízí dostatek soukromí, prostoru i komfortu pro vícečlennou rodinu. Jedná se o kvalitní zděnou stavbu, která byla postavena s důrazem na dlouhou životnost a bez problémů poslouží ještě dalším generacím. Nemovitost je zateplená a vybavená plastovými okny.
Dispozice přízemí nabízí vstupní chodbu, ze které je přístup do prostorného obývacího pokoje propojeného s kuchyní. Z obývací části je přímý vstup na terasu, kde si můžete vychutnat klidné posezení s výhledem do okolní zeleně. Dále zde naleznete dva samostatné pokoje, koupelnu s vanou a samostatné WC.
V prvním patře jsou k dispozici další tři samostatné, velmi prostorné pokoje s krásnými výhledy do okolní krajiny. Nechybí ani druhá koupelna s vanou a samostatná toaleta.
Dům je kompletně podsklepený, což nabízí velké množství úložných a technických prostor. O vytápění se stará plynový kotel a krbová kamna s teplovodním rozvodem do radiátorů, která zajišťují příjemné teplo a zároveň pomáhají snižovat náklady na provoz.
Na pozemku se dále nacházejí dvě samostatné garáže, které poskytují dostatek prostoru pro parkování i dílnu či skladování.
Pokud hledáte místo, kde budete každé ráno vstávat do klidu, zeleně a příjemné atmosféry, pak je tato nemovitost přesně pro vás.
Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 8.90 mil. Kč (21814 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 408 m²
- Pozemek
- 843 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- D
- Rok stavby
- 1990
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- remax-quality
Vybavení a sítě
druh objektu: Samostatný
elektřina: 230V, 400V
garáž
kanalizace: Veřejná kanalizace
parkovacích míst
plocha sklepa (m²): 100
plocha zahrady (m²): 843
plyn: Plynovod
počet garáží: 2
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
typ objektu: Patrový
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 136
Vzdálenosti
bankomat
3611 m
MHD
542 m
školka
971 m
lékař
2822 m
pošta
2689 m
restaurace
482 m
škola
667 m
vlak
4110 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 8.90 mil. Kč | -6.3 % |
| 24.08.2026 | 9.50 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
12.08 mil. Kč
rozpětí 8.89 mil. – 14.81 mil. Kč
· jistota 21 %
Nabídka je 26 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11.35 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(15 nabídek do 8 km)
13.16 mil. · váha 52 %
Model z dat
10.82 mil. · váha 8 %
Náklady na stavbu
10.27 mil. · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
20.40 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (52% váhy): 15 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 32 253 Kč/m² → 13.16 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 52% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10.82 mil. Kč (rozpětí 7.00 mil. Kč – 16.16 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Náklady na pořízení (37% váhy): postavit to znovu by stálo 13.75 mil. Kč (1469 m³ obestavěného prostoru), minus 36 % opotřebení za 36 let → 8.80 mil. Pozemek 843 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 2.01 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 10.27 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 32195 nabídek stejného druhu → 20.40 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 8.90 mil. Kč je o 26% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 543 m (Pozlovice, hor.konec)
- Nádraží
- 4114 m (Luhačovice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 9.50 mil. → 8.90 mil. |
| 24.08.2026 | přidáno |