Nemovitosti

prodej bytu 2+kk 43 m²

Most · okres Most · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

1 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej bytu 2+kk v OV v ulici K.J.Erbena Hledáte moderní bydlení v jedné z nejklidnějších a nejvyhledávanějších lokalit města Most? Právě jste ho našli! Nabízíme k prodeji krásný byt o rozměrech 43,79m² 2+kk v osobním vlastnictví, který prošel kompletní rekonstrukcí a nachází se v 1. patře udržovaného třípatrového domu po celkové revitalizaci. Byt disponuje zasklenou lodžií, sklepní kójí a praktickou komorou, které poskytují dostatek úložného prostoru. Součástí rekonstrukce je zděné bytové jádro, nové podlahy a moderní rolety den a noc, které zajišťují příjemné soukromí i komfort. Také samotný dům je ve výborném technickém stavu – prošel kompletní rekonstrukcí, včetně nové fasády, střechy i společných chodeb. Hlavní přednosti bytu: * osobní vlastnictví * dispozice 2+kk * kompletní rekonstrukce * zasklená lodžie * sklep a komora * zděné jádro * nové podlahy * moderní rolety den a noc * 1. patro * pouze třípatrový, klidný dům po kompletní revitalizaci * velmi nízké náklady na bydlení fond oprav 700,- Lokalita patří mezi nejžádanější v Mostě. V bezprostřední blízkosti se nachází mateřská i základní škola, zastávka MHD, obchody i veškerá občanská vybavenost. Jen pár minut chůze od domu leží oblíbená lokalita Šibeník, která nabízí krásné množství zeleně, příjemné procházky i možnosti aktivního odpočinku. Pokud hledáte byt bez dalších investic v klidném prostředí s výbornou dostupností všech služeb, neváhejte mě kontaktovat. Ráda Vám byt osobně představím

Parametry

Cena
2.69 mil. Kč (62558 Kč/m²)
Užitná plocha
43 m²
Dispozice
2+kk
Vlastnictví
osobní
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
Home reality Malá s.r.o.

Vybavení a sítě

Lodžie : Parkování : parkování na ulici Dopravní dostupnost: silnice, veřejná doprava Elektřina: 230V Občanská vybavenost: veškerá PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topné těleso: radiátory Zdroj ohřevu vody: centrální dálkový ohřev Zdroj vytápění: ústřední dálkové Číslo zakázky: IDNES-03

Odhad reálné ceny

2.35 mil. Kč
rozpětí 2.03 mil. – 2.92 mil. Kč · jistota 24 %

Nabídka je 14 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.21 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 2.23 mil. · váha 61 %
Model z dat 2.45 mil. · váha 37 %
Cenová hladina (cr) 4.16 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 51 774 Kč/m² → 2.23 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
  2. Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.45 mil. Kč (rozpětí 1.98 mil. Kč – 2.95 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 4.16 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.69 mil. Kč je o 14% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
120 m (Sukova, blok 558)
Nádraží
1230 m (Most)
Praha hl. n.
120 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
164 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno