Nemovitosti

prodej bytu 3+1 68 m²

Most · okres Most · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

1 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej bytu 3+1 v DV v ulici Albrechtická Nabízím k prodeji krásný družstevní byt 3+1 o rozměrech 68,79m² po kompletní rekonstrukci, který se nachází v 5. patře zrekonstruovaného a velmi klidného bytového domu v ulici Albrechtická, blok 630. Byt je připraven k okamžitému nastěhování a prodává se kompletně vybavený. Součástí vybavení je kuchyňská linka s vestavěnou troubou, vestavěnou mikrovlnnou troubou, lednicí i pračkou. Stačí se jen nastěhovat. Hlavní přednosti bytu: * kompletní rekonstrukce * zasklená lodžie * dvě komory – jedna přímo v bytě, druhá na chodbě * 5. patro * bytový dům po rekonstrukci * klidný a udržovaný vchod * kompletní vybavení v ceně. Náklady: * Fond oprav: 2 057 Kč/měsíc Lokalita: Byt se nachází ve vyhledávané lokalitě s výbornou občanskou vybaveností. V bezprostřední blízkosti najdete školy, školky, obchody, lékaře, zastávky MHD i další služby potřebné pro pohodlné bydlení. Cena: 3 100 000 Kč V případě zájmu o více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
3.10 mil. Kč (45588 Kč/m²)
Užitná plocha
68 m²
Dispozice
3+1
Vlastnictví
družstevní
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
Home reality Malá s.r.o.

Vybavení a sítě

Lodžie : Dopravní dostupnost: silnice Elektřina: 230V Občanská vybavenost: veškerá PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topné těleso: radiátory Zdroj ohřevu vody: centrální dálkový ohřev Zdroj vytápění: ústřední dálkové Číslo zakázky: IDNES-01

Odhad reálné ceny

2.73 mil. Kč
rozpětí 2.26 mil. – 3.14 mil. Kč · jistota 26 %

Nabídka je 14 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.57 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 2.62 mil. · váha 64 %
Model z dat 2.75 mil. · váha 34 %
Cenová hladina (cr) 5.92 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 38 511 Kč/m² → 2.62 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
  2. Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.75 mil. Kč (rozpětí 2.22 mil. Kč – 3.31 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 5.92 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.10 mil. Kč je o 14% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
357 m (Zdeňka Štěpánka)
Nádraží
2406 m (Most)
Praha hl. n.
120 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
164 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno