prodej bytu 3+1 68 m²

Krupka · okres Teplice · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

druzstevni bez prevodu — družstevní byt 3+1

17 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej bytu 3+1, 68 m², Krupka, ul. Dukelských hrdinů Nabízíme k prodeji prostorný družstevní byt 3+1 o užitné ploše 68 m² v panelovém domě v Krupce, ul. Dukelských hrdinů. Byt se nachází v 1. nadzemním podlaží, což zajišťuje pohodlný přístup. Nemovitost je po rekonstrukci a je v dobrém technickém stavu. Velkým benefitem je prostorná lodžie, která nabízí příjemné místo k odpočinku. Koupelna je vybavena jak vanou, tak i sprchovým koutem, což přidává na komfortu každodenního užívání. Byt se vyznačuje nízkými provozními náklady a díky své dispozici je vhodný jak pro rodinné bydlení, tak i jako investiční příležitost k pronájmu. Lokalita nabízí klidné bydlení s dobrou občanskou vybaveností a výbornou dostupností MHD i služeb. Pro více informací nebo sjednání prohlídky kontaktujte makléře. S optimálním financováním Vám pomůžeme zcela zdarma. 

Parametry

Cena: 1.23 mil. Kč (18015 Kč/m²)
Užitná plocha: 68 m²
Dispozice: 3+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
Vlastnictví: družstevní
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (75 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Balkon : Parkování : parkování na ulici Elektřina: 230V Lokalita objektu: rušná část PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Plyn: nezaveden Počet parkovacích míst: 5 Počet podlaží budovy: 9 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Topení: ústřední - dálkové Vybavení: zařízený Číslo zakázky: IDNES-940886

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.23 mil. Kč

18 015 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.53 mil. Kč

1.24 mil. – 1.95 mil. Kč

Nabídka je 20 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 4 %).

Jistota odhadu 19 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.44 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 1.31 mil. · váha 70 %

Model z dat 1.75 mil. · váha 27 %

Cenová hladina (cr) 5.43 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (70% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 19 236 Kč/m² → 1.31 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
Model naučený z dat (27% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.75 mil. Kč (rozpětí 1.21 mil. Kč – 2.20 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 15%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 83249 nabídek stejného druhu → 5.43 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.23 mil. Kč je o 20% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 13.10.2026 09:32

Prostorný družstevní byt 3+1 v Krupce po rekonstrukci a v dobrém technickém stavu. Nabízí nízké provozní náklady a lodžii, avšak jde o družstevní vlastnictví.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
prislusenstvi: lodžie

Dostupnost

Zastávka: 269 m (Krupka, Bohosudov, Komenského)
Nádraží: 419 m (Bohosudov zastávka)
Ústí nad Labem hl. n.: 61 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 115 min · 2 přestupy
Liberec: 148 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 159 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 176 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 184 min · 2 přestupy
České Budějovice: 203 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 224 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 229 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 262 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno