Prodej rodinného domu 176 m², pozemek 998 m²
Provodov, Provodov · okres Zlín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗
3 z 23 fotek staženo
Popis z inzerátu
Tento rodinný dům nabízí velkorysou dispozici 6+kk a promyšlené zázemí, které poskytne dostatek prostoru pro každodenní život, práci i odpočinek celé rodiny.
Dominantou domu je světlý obývací pokoj propojený s kuchyní a jídelnou, jehož příjemnou atmosféru dotváří stylová kachlová kamna. Dvě koupelny a tři toalety zajistí pohodlí i pro početnější rodinu.
Velkým benefitem je suterén se společenskou místností, kuchyňkou a vlastním sociálním zázemím, ideální pro rodinné oslavy nebo posezení s přáteli. Nad dvojgaráží se navíc nachází samostatný víceúčelový prostor s vlastním vstupem, který může sloužit jako domácí kino, fitness, kancelář, ateliér nebo komfortní zázemí pro hosty.
Hlavní přednosti:
dispozice 6+kk
užitná plocha 176 m²
pozemek 998 m²
dvojgaráž
samostatný víceúčelový prostor nad garáží s vlastním vstupem
suterén se společenskou místností a kuchyňkou
2 koupelny a 3 toalety
stylová kachlová kamna
plynový kondenzační kotel Viessmann
udržovaná zahrada s dostatkem soukromí
výborný technický stav bez nutnosti dalších investic
Dům se nachází v Provodově, jen několik minut od Zlína, a nabízí klidné bydlení v přírodě s výbornou dostupností města. Je ideální volbou pro ty, kteří hledají prostorný domov bez nutnosti dalších investic, kde má každý člen rodiny své místo.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 14.90 mil. Kč (84659 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 176 m²
- Pozemek
- 998 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- C
- Rok stavby
- 2009
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- remax-partner
Vybavení a sítě
druh objektu: Samostatný
elektřina: 230V, 400V
energetika: 88.0
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
plyn: Plynovod
typ objektu: Patrový
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 124
Vzdálenosti
bankomat
6868 m
MHD
324 m
školka
369 m
lékař
3210 m
pošta
3210 m
restaurace
2378 m
škola
436 m
obchod
8822 m
vlak
6328 m
Odhad reálné ceny
11.58 mil. Kč
rozpětí 10.50 mil. – 12.49 mil. Kč
· jistota 21 %
Nabídka je 29 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10.88 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 3 km)
15.50 mil. · váha 52 %
Model z dat
10.43 mil. · váha 8 %
Náklady na stavbu
6.59 mil. · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
8.54 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (52% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 88 071 Kč/m² → 15.50 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 4%.
- Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10.43 mil. Kč (rozpětí 6.74 mil. Kč – 15.58 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Náklady na pořízení (37% váhy): postavit to znovu by stálo 5.70 mil. Kč (634 m³ obestavěného prostoru), minus 17 % opotřebení za 17 let → 4.73 mil. Pozemek 900 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 98 m² zahrady po 596 Kč/m² = 2.20 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 6.59 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 32195 nabídek stejného druhu → 8.54 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 14.90 mil. Kč je o 29% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 325 m (Provodov, Obecní úřad)
- Nádraží
- 6326 m (Lípa nad Dřevnicí)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |