Prodej chaty 220 m², pozemek 24720 m²
Halenkovice, Halenkovice · okres Zlín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗
3 z 8 fotek staženo
Popis z inzerátu
Dvoupodlažní rekreační chata na polosamotě s rozsáhlými pozemky v Halenkovicích
Představte si místo, kde ráno neslyšíte hluk města, ale jen klid okolních lesů a zpěv ptáků. Místo, kde se před vámi otevírá prostor o rozloze neuvěřitelných 24 720 m² (cca 2,5 ha), který vám zaručí naprosté soukromí a svobodu, ale pouze 10 minut autem od vedlejších Otrokovic. Právě takovou výjimečnou příležitost vám nyní exkluzivně nabízíme v malebných Halenkovicích. Tato nemovitost na polosamotě není jen souborem pozemků s rekreační stavbou, je to nepopsané plátno pro váš nový životní styl, ať už hledáte úkryt před světem pro svou rodinu, nebo prostor pro unikátní podnikatelský záměr typu glamping, ubytování v přírodě či mimořádnou investiční příležitost.
Srdcem této nabídky je dvoupodlažní rekreační objekt, u kterého je na první pohled znát poctivý, byť nedokončený přístup. Hrubá stavba byla majitelem realizována s důrazem na maximální kvalitu a preciznost, což z ní činí pevný a spolehlivý základ pro vaše budoucí plány. Spodní patro budovy s velkorysou zastavěnou plochou 145 m² zůstává otevřeným prostorem, který čeká na vaši fantazii. O dispozici rozhodnete jen vy, zda zde vznikne útulný společenský prostor s krbem, nebo moderní zázemí pro hosty. Horní patro již nabízí jasné dispozice v podobě tří pokojů určených k odpočinku a vstupu na velkou balkonovou terasu. Celý objekt chrání střecha s šindelovou krytinou a do okolní krajiny shlížíte skrz dřevěná okna, která skvěle doplňují přírodní charakter stavby.
Velkým technickým benefitem je nově rozvedená vnitřní elektřina v mědi přímo v objektu, přičemž samotná přípojka se nachází bezprostředně před pozemkem. Vše důležité je připraveno k tomu, abyste mohli plynule navázat na stávající stav a vdechnout chatě nový život. Tato nemovitost v sobě spojuje výhodu již stojící kvalitní konstrukce a možnost absolutního přizpůsobení interiéru vašim potřebám. Pokud by pro vás byla celková výměra pozemků příliš rozsáhlá, nabízí se možnost individuální domluvy na rozdělení parcel a prodeji části pozemků zvlášť.
Koupě tohoto celku je investicí do klidu a budoucího zhodnocení. Takto rozsáhlé a ucelené pozemky v srdci krásné přírody jsou na trhu ojedinělé. Je to místo, které vás nadchne svou atmosférou a energií hned při první návštěvě. Pokud hledáte prostor, který bude růst spolu s vašimi sny, Halenkovice jsou vaše nová šance.
Celková cena nemovitosti a pozemků: 2 995 000 Kč (Cena je včetně provize RK a kompletního právního servisu)
Přijďte se sami přesvědčit o jedinečnosti této nabídky a nechte na sebe zapůsobit výhled, který se vám jinde nenabídne.
Tomáš Kuběna realitní makléř Agentury Zvonek
Parametry
- Cena
- 3.00 mil. Kč (13614 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 220 m²
- Pozemek
- 24720 m²
- Stav
- ve výstavbě
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- agentura-zvonek
Vybavení a sítě
doprava: Autobus
druh objektu: Samostatný
elektřina: 230V
okolí: Rekreační
typ objektu: Patrový
umístění: Polosamota
zastavěná plocha (m²): 145
Vzdálenosti
bankomat
2968 m
MHD
211 m
školka
111 m
lékař
2884 m
pošta
231 m
restaurace
2903 m
škola
51 m
vlak
2569 m
Odhad reálné ceny
6.44 mil. Kč
rozpětí 5.38 mil. – 8.03 mil. Kč
· jistota 16 %
Nabídka je 54 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.06 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(7 nabídek do 20 km)
3.00 mil. · váha 46 %
Model z dat
10.34 mil. · váha 9 %
Náklady na stavbu
9.16 mil. · váha 41 %
Cenová hladina
(cr)
9.87 mil. · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (46% váhy): 7 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 13 614 Kč/m² → 3.00 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
- Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10.34 mil. Kč (rozpětí 6.31 mil. Kč – 16.30 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
- Náklady na pořízení (41% váhy): postavit to znovu by stálo 7.41 mil. Kč (792 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 4.45 mil. Pozemek 900 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 2000 m² zahrady po 596 Kč/m² = 5.19 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 9.16 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 6974 nabídek stejného druhu → 9.87 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 3.00 mil. Kč je o 54% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 657 m (Halenkovice, dolina)
- Nádraží
- 3743 m (Napajedla)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |