Nemovitosti

prodej bytu 2+kk 40 m²

Most · okres Most · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

1 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej moderního družstevního bytu 2+kk, 39,83 m², ul. Josefa Ševčíka, Most Hledáte moderní bydlení bez nutnosti dalších investic? Právě pro vás máme v nabídce krásný družstevní byt o dispozici 2+kk a výměře 39,83 m², nacházející se ve 3. patře domu s výtahem v ulici Josefa Ševčíka v Mostě. Byt prošel vkusnou rekonstrukcí a nabízí příjemné a útulné bydlení. Dominantou je světlý obývací pokoj propojený s kuchyňským koutem, který vytváří vzdušný prostor pro každodenní život. Součástí bytu je také samostatná ložnice a moderní koupelna s rohovou vanou. Velkou výhodou jsou také úložné prostory – k bytu náleží komora umístěná naproti bytu na patře a sklepní kóje. Dispozice: • vstupní chodba s vestavěnými skříněmi, • obývací pokoj s kuchyňským koutem, • ložnice, • koupelna s vanou a toaletou, • komora na patře, • sklepní kóje. Přednosti bytu: ✔ moderní rekonstrukce, ✔ byt se prodává včetně vybavení, ✔ dům s výtahem, ✔ komora i sklep, ✔ nízké náklady na pořízení vybaveného bydlení, ✔ možnost okamžitého nastěhování, ✔ vhodné jak pro vlastní bydlení, tak i jako investiční příležitost. Měsíční předpis záloh a služeb činí 5 496 Kč. Lokalita nabízí veškerou občanskou vybavenost v docházkové vzdálenosti – školy, školky, obchody, zastávky MHD, lékaře i další služby. Pokud hledáte moderní a útulné bydlení, do kterého si stačí přinést osobní věci, tento byt by vám rozhodně neměl uniknout. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
2.38 mil. Kč (59375 Kč/m²)
Užitná plocha
40 m²
Dispozice
2+kk
Konstrukce
panel
Vlastnictví
družstevní
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
Real Hope Group s.r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Lokalita objektu: centrum PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 8 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: zařízený Číslo zakázky: IDNES-124

Odhad reálné ceny

1.85 mil. Kč
rozpětí 1.62 mil. – 2.32 mil. Kč · jistota 24 %

Nabídka je 29 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.74 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 1.72 mil. · váha 61 %
Model z dat 1.97 mil. · váha 37 %
Cenová hladina (cr) 3.31 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 42 994 Kč/m² → 1.72 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 33%.
  2. Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.97 mil. Kč (rozpětí 1.59 mil. Kč – 2.37 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 3.31 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.38 mil. Kč je o 29% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
269 m (18. ZŠ)
Nádraží
1711 m (Most)
Praha hl. n.
120 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
164 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno