Prodej rodinného domu 69 m², pozemek 755 m²
Pozlovice, Pozlovice · okres Zlín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 12 fotek staženo
Popis z inzerátu
Dřevostavba rodinného domu 2+kk v Pozlovicích.
Na krásném a klidném místě s nádherným výhledem. Obývací pokoj s krbovými kamny. Podlahové topení. Ideální velikost pozemku. Hned vedle lázní Luhačovice.
Představujeme vám rodinný dům, který je právě na prodej. Tuto dřevostavbu z roku 2013 najdete v obci Pozlovice ve Zlínském kraji. Dům nabízí obývací pokoj s kuchyňským koutem, samostatnou ložnici, koupelnu s vanou a sprchovým koutem a samostatnou toaletu.
O vytápění se stará podlahové elektrické topení s termostatem v každé místnosti. Ohřev vody zajišťuje elektrický bojler. Půda, která je jištěná stříkanou izolací, disponuje dalším prostorem pro uskladnění vašich věcí.
K domu náleží také terasa s pozemkem, který je akorát tak velký na snadnou údržbu.
Na pozemek vede zpevněná příjezdová cesta, kterou se dostanete přímo k domu.
Městys Pozlovice leží jen 2 km od Luhačovic, největších moravských lázní, které se pyšní nádhernou kolonádou, léčivými prameny, lázeňskými procedurami, wellness hotelem, řadou restaurací, kaváren a obchodů i krásnou přírodou s přehradou a lesy.
Dům je proto ideální také na vlastní rekreaci nebo na investici jako krátkodobý pronájem pro lázeňské hosty.
Věříme, že vás tento dům zaujal. Chcete-li se na něj přijít podívat osobně, zavolejte nám o prohlídku. Rádi vás provedeme a zodpovíme vaše dotazy.
Parametry
- Cena
- 5.99 mil. Kč (86812 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 69 m²
- Pozemek
- 755 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- dřevostavba
- PENB
- E
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- doma-realitni-makleri
Vybavení a sítě
energetika: 245.0
typ objektu: Přízemní
Vzdálenosti
bankomat
3168 m
MHD
208 m
školka
469 m
lékař
2405 m
pošta
3168 m
restaurace
199 m
škola
243 m
vlak
3600 m
Odhad reálné ceny
4.46 mil. Kč
rozpětí 2.93 mil. – 4.97 mil. Kč
· jistota 34 %
Nabídka je 34 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.20 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(21 nabídek do 8 km)
5.32 mil. · váha 59 %
Model z dat
3.14 mil. · váha 8 %
Náklady na stavbu
3.29 mil. · váha 30 %
Cenová hladina
(cr)
3.02 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 21 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 77 159 Kč/m² → 5.32 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 46%.
- Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.14 mil. Kč (rozpětí 2.03 mil. Kč – 4.70 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Náklady na pořízení (30% váhy): postavit to znovu by stálo 2.08 mil. Kč (248 m³ obestavěného prostoru), minus 20 % opotřebení za 20 let → 1.66 mil. Pozemek 755 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 1.80 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 3.29 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 32195 nabídek stejného druhu → 3.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 5.99 mil. Kč je o 34% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 208 m (Pozlovice, hor.konec)
- Nádraží
- 3603 m (Luhačovice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |