Nemovitosti

prodej bytu 4+kk 165 m²

Litvínov · okres Most · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej byty, 165 m², LitvínovPodkrušnohorská Nabízíme k prodeji prostornou mezonetovou bytovou jednotku s dispozicí 4+kk o výměře 165 m² na adrese Podkrušnohorská ulice, Litvínov. Byt se nachází v cihlovém domě v posledním patře a částečně v podkroví. V 1. patře bytu (částečné podkroví) se nachází velký obývací pokoj o výměře 44,80 m² s kuchyňským koutem o výměře 9,69 m², koupelna s vanou a WC o výměře 5,88 m², komora pro pračku se sušičkou o výměře 0,94 m² a ložnice o výměře 19,84 m². Ve 2. patře bytu (podkroví) se nachází 2 samostatné ložnice o výměře 21,23 a 24,23 m², z toho jedna má vlastní koupelnu se sprchou o výměře 14,94 m². Vytápění bytu a ohřev teplé vody zajišťuje plynový kotel nebo je možné v bytě přitápět krbovými kamny v obývacím pokoji. K bytu náleží sklep o výměře 10,92 m². Celková plocha bytu je 174,21 m². Nemovitost je bez zápisu a omezení na listu vlastnictví bytu. V rámci služeb naší společnosti Vám pomůžeme s vyřízením hypotéčního úvěru na koupi bytu dle Vašich potřeb a možností. Navrhneme i řešení jak předčasně splatit hypoteční úvěr nebo si tvořit rezervu na nenadále výdaje. Více informací k této zakázce Vám rádi sdělíme osobně.

Parametry

Cena
4.30 mil. Kč (26061 Kč/m²)
Užitná plocha
165 m²
Dispozice
4+kk
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
REALITYSPOLU

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 30.11.2026 Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 4 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Topení: ústřední - plynové Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-89436

Odhad reálné ceny

5.04 mil. Kč
rozpětí 4.01 mil. – 6.80 mil. Kč · jistota 14 %

Nabídka je 15 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.74 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 5 km) 5.12 mil. · váha 20 %
Model z dat 4.33 mil. · váha 75 %
Cenová hladina (cr) 16.59 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (20% váhy): 11 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 31 035 Kč/m² → 5.12 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 88% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (75% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.33 mil. Kč (rozpětí 3.50 mil. Kč – 5.21 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 16.59 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.30 mil. Kč je o 15% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
80 m (Litvínov, Citadela)
Nádraží
1674 m (Louka u Litvínova)
Praha hl. n.
99 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
143 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno