Prodej chaty 21 m², pozemek 447 m²

Zlín, Lužkovice · okres Zlín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji zahradní chatu na pozemku o výměře 447 m², která poskytuje příjemné zázemí pro trávení volného času, relaxaci i zahradničení. Chata je podsklepená a tvoří ji jedna obytná místnost, na kterou navazuje krytá dřevěná pergola, ideální pro posezení s rodinou a přáteli za slunečného i méně příznivého počasí.

V chatě je možné topit krbovými kamny, venku pak nechybí zahradní krb, který vybízí k letnímu grilování a příjemnému večernímu posezení.

Zahrada poskytuje dostatek prostoru pro pěstování zeleniny, ovoce, bylinek či okrasných rostlin. Nachází se zde několik záhonů a další místo k využití podle představ nového majitele. Můžete si zde vytvořit vlastní zahradní oázu, věnovat se pěstování nebo si jednoduše užívat klid a přírodu.

Velkou výhodou je také příjemná poloha v blízkosti vody a cyklostezky, která nabízí možnosti pro procházky, cyklistiku a další volnočasové aktivity.

Elektřina v současnosti není do chaty přivedena. Vybudování elektrické přípojky je plánováno v horizontu jednoho roku. Voda na pozemku zavedena není.

Tato nemovitost je ideální pro ty, kteří hledají vlastní místo pro odpočinek, relaxaci a trávení volného času, a zároveň chtějí zůstat v dosahu Zlína.

Rádi Vás vezmeme na prohlídku.

Makléř Roman Krist, RK Dáme domov s.r.o.

Parametry

Cena: 1.49 mil. Kč (70952 Kč/m²)
Užitná plocha: 21 m²
Pozemek: 447 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: dame-domov-s-r-o

Vybavení a sítě

druh objektu: Samostatný typ objektu: Přízemní umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 2502 m MHD 190 m školka 2033 m lékař 1441 m pošta 1476 m restaurace 854 m škola 1821 m obchod 3411 m vlak 872 m

Odhad reálné ceny

1.50 mil. Kč

rozpětí 1.37 mil. – 1.65 mil. Kč · jistota 38 %

Nabídka je 1 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.41 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 1.53 mil. · váha 53 %

Model z dat 1.24 mil. · váha 8 %

Náklady na stavbu 1.55 mil. · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 970 106 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (53% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 73 081 Kč/m² → 1.53 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.24 mil. Kč (rozpětí 759 643 Kč – 1.96 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
Náklady na pořízení (36% váhy): postavit to znovu by stálo 0.71 mil. Kč (76 m³ obestavěného prostoru), minus 20 % opotřebení za 20 let → 0.57 mil. Pozemek 447 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 1.07 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 1.55 mil. Kč.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 6974 nabídek stejného druhu → 970 106 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.49 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 187 m (Kosov)
Nádraží: 874 m (Zlín-Příluky)
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno