prodej bytu 2+kk 50 m²
Ústí nad Labem · okres Ústí nad Labem · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 7 fotek staženo
Popis z inzerátu
Družstevní podíl v BD DRUŽBA spojený s právem nájmu bytu v ul. Keplerova 697/10, Ústí nad Labem Jedná se o družstevní podíl v Bytovém družstvu DRUŽBA, se sídlem Dobrovského 869/15, Ústí nad Labem, identifikační číslo 000 43 907, s nímž je spojeno právo nájmu bytu č. 17 o velikosti 2+kk, na adrese Keplerova 697/10, Ústí nad Labem. Bytová jednotka se nachází v 5. podlaží typového panelového bytového domu, který má 8 nadzemních a 1 podzemní podlaží a skládá se z předsíně (10,05 m²), pokoje (11,41 m²), obývacího pokoje s kuchyňským koutem (23,51 m²) koupelny (2,15 m²), WC (1,06 m²) a sklepa (2 m²). Podlahová plocha vč. příslušenství činí 50,18 m². Stav bytové jednotky lze charakterizovat jako před rekonstrukcí. Nedílným předmětem převodu družstevního podílu jsou i movité věci nacházející se v bytové jednotce. Jedná se o starý nábytek bez hodnoty, charakteru odpadu. Členství právnických osob dle Čl. 4 stanov Bytového družstva DRUŽBA je vyloučeno. Pokud Vás tento majetek zaujal, více informací se dozvíte v přiložené Aukční vyhlášce. Účast v elektronické aukci je možná pouze pro registrované uživatele Elektronického aukčního systému (dále jen „EAS“). Způsob registrace je uveden v Aukčním řádu zveřejněném na webových stránkách https://www.nabidkamajetku.gov.cz, na těchto webových stránkách je možné také registraci provést. Zároveň je podmínkou účasti složení částky na úhradu části kupní ceny (dále jen „kauce“) ve smyslu čl. 5 odst. 2 písm. c) Aukčního řádu, a to ve výši 176.000 Kč. Kauci lze složit pouze bezhotovostním převodem na účet č. 6015-8124411/0710 tak, aby byla připsána na účet Zadavatele aukce ve lhůtě do konce dne 22. 9. 2026. Jako variabilní symbol a specifický symbol každý Uživatel uvede údaje, které jsou zaslány systémem po přihlášení se k elektronické aukci. Pro více informací přejděte na stránky systému Nabídka majetku: https://www.nabidkamajetku.cz/Home/AuctionDetail/61768
Parametry
- Cena
- 1.76 mil. Kč (35200 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 50 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- družstevní
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- Úřad pro zastupování státu ve věcech majetkových
Vybavení a sítě
PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: před rekonstrukcí
Číslo zakázky: IDNES-158386-A61768
Odhad reálné ceny
2.76 mil. Kč
rozpětí 2.30 mil. – 3.37 mil. Kč
· jistota 37 %
Nabídka je 36 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.59 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
2.66 mil. · váha 60 %
Model z dat
2.84 mil. · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
4.13 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 53 200 Kč/m² → 2.66 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 35%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.84 mil. Kč (rozpětí 2.29 mil. Kč – 3.41 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 4.13 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.76 mil. Kč je o 36% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 52 m (Mírové náměstí)
- Nádraží
- 249 m (Ústí nad Labem hlavní nádraží)
- Praha hl. n.
- 88 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 132 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |