Prodej projektu na klíč 149 m², pozemek 1365 m²
Tečovice · okres Zlín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 20 fotek staženo
Popis z inzerátu
Moderní rodinné sídlo v srdci Tečovic: Prostor, úspora a komfort na klíč
Hledáte dokonalé místo pro život své rodiny, kde se potkává moderní architektura s velkorysým prostorem?
Objevte projekt nízkoenergetického domu 5+kk s garáží a tersaou v oblíbené lokalitě Těčovic u Zlína.
Na slunném, rovinatém pozemku o rozloze 1365 m² pro vás postavíme dům, který není jen stavbou, ale promyšleným domovem pro 21. století.
Čím vás tento dům nadchne?
Dispozice 5+kk s užitnou plochou 149 m² poskytne dostatek soukromí i pro velkou rodinu nebo domácí pracovnu.
Chytrá úspora: Díky špičkovým materiálům (Porfix) a tepelnému čerpadlu jsou měsíční náklady až 3x nižší než v běžném bytě. Šetřete tam, kde to dává smysl.
Bezstarostná realizace: Dům předáváme kompletně dokončený "na klíč" – včetně podlah, sanity, dveří a kolaudace. Stačí si vybrat kuchyni, svítidla a můžete bydlet.
Zahrada snů: Šířka pozemku 24 metrů a délkou 57 metrů nabízí nekonečné možnosti pro bazén, terasu nebo dětské království.
Projekt domu poskytuje ekonomicky výhodnou alternativu luxusního bydlení za výbornou cenu. Dům představuje kombinaci pěkných tvarů a racionální půdorysné dispozice.
V případě zájmu lze tento prostor snadnou úpravou využít ke zvětšení kuchyně a obývacího pokoje.
Lokalita, kterou si zamilujete
Tečovice nabízejí veškerý komfort na dosah ruky. Do Zlína dorazíte za pouhých 15 minut, přesto si doma užijete naprostý klid.
Mateřská a základní škola v docházkové vzdálenosti. Sportovní vyžití: bazén, fotbalové hřiště, dětská hřiště. Kompletní vybavenost: obchod, restaurace, pošta.
Technické standardy & Možnosti
Vytápění: Teplovodní podlahové topení a tepelné čerpadlo se zásobníkem na vodu.
Flexibilita: Chcete krb, rekuperaci, fotovoltaiku nebo venkovní žaluzie? Žádný problém. Dispozici domu rádi upravíme podle vašich přání.
Rychlost: Bydlíte do 12–13 měsíců od vydání stavebního povolení.
Cena obsahuje: Pozemek, projektovou dokumentaci, základovou desku, výstavbu na klíč, finální povrchy v interiéru i exteriéru a DPH.
Přijďte se přesvědčit na vlastní oči! Máme pro vás připravený detailní projekt a rádi vás provedeme našimi již hotovými domy, abyste si mohli sáhnout na kvalitu naší práce.
Kontaktujte našeho makléře ještě dnes a udělejte první krok ke svému novému domovu. Ev. číslo: 653952.
Parametry
- Cena
- 15.95 mil. Kč (107040 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 149 m²
- Pozemek
- 1365 m²
- Stav
- ve výstavbě
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- A
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- dumrealit-czprofi
Vybavení a sítě
doprava: Autobus
druh objektu: Samostatný
elektřina: 230V, 400V
energetika: 49.0
garáž
kanalizace: Veřejná kanalizace
telekomunikace: Telefon
topení: Jiné
typ objektu: Patrový
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 111
Vzdálenosti
bankomat
1510 m
MHD
53 m
školka
421 m
lékař
1491 m
pošta
1591 m
restaurace
457 m
škola
440 m
obchod
1436 m
vlak
1505 m
Odhad reálné ceny
8.76 mil. Kč
rozpětí 7.05 mil. – 12.35 mil. Kč
· jistota 18 %
Nabídka je 82 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8.23 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(22 nabídek do 3 km)
11.27 mil. · váha 48 %
Model z dat
10.89 mil. · váha 10 %
Náklady na stavbu
5.16 mil. · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
7.59 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (48% váhy): 22 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 75 616 Kč/m² → 11.27 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 65% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10.89 mil. Kč (rozpětí 7.04 mil. Kč – 16.27 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Náklady na pořízení (39% váhy): postavit to znovu by stálo 5.02 mil. Kč (536 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 3.01 mil. Pozemek 900 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 465 m² zahrady po 596 Kč/m² = 2.42 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 5.16 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 32195 nabídek stejného druhu → 7.59 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 15.95 mil. Kč je o 82% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 54 m (Tečovice)
- Nádraží
- 1506 m (Zlín-U mlýna)
- Pardubice hl. n.
- 118 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 166 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |