prodej bytu 4+1 99 m²

Krupka · okres Teplice · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

24 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej bytu 4+1 v Krupce, ul. Karla Čapka Hledáte opravdový domov pro velkou rodinu, kde má každý své soukromí? Tento mimořádně prostorný byt o výměře téměř 100 m² v klidné lokalitě Krupka – Maršov je připraven k okamžitému a komfortnímu bydlení. Byt prošel zdařilou rekonstrukcí, při které byla původní dispozice 4+1 upravena na vyhledávanou variantu 5+1. Získáte tak prostor navíc pro samostatnou pracovnu, velkorysou šatnu či další dětský pokoj – což je u panelových bytů v této oblasti zcela výjimečná výhoda. Velkým bonusem je také zasklená lodžie, která nabízí příjemné místo k relaxaci po celý rok. Srdcem domova je nová moderní kuchyňská linka, která je již zahrnuta v ceně. Byt se nachází ve 3. podlaží udržovaného domu. Okolí nabízí maximální pohodlí i skvělou občanskou vybavenost – supermarket i posilovnu máte doslova pár kroků od domu. Tento byt představuje dokonalou volbu pro rodinné bydlení bez starostí i stabilní investici s vysokým potenciálem. Přijďte se přesvědčit osobně a sjednejte si termín prohlídky ještě dnes. 

Parametry

Cena: 1.99 mil. Kč (20101 Kč/m²)
Užitná plocha: 99 m²
Dispozice: 4+1
Stav: dobrý
Konstrukce: panel
Vlastnictví: družstevní
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (75 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Lodžie : Parkování : parkování na ulici Elektřina: 230V Lokalita objektu: rušná část PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Plyn: zaveden Počet parkovacích míst: 30 Počet podlaží budovy: 8 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: dobrý stav Topení: ústřední - dálkové Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-950209

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
13.10.2026	1.99 mil. Kč	-14.7 %
24.08.2026	2.33 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.99 mil. Kč

20 101 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.99 mil. Kč

1.60 mil. – 2.56 mil. Kč

Nabídka odpovídá odhadu.

Jistota odhadu 22 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.87 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 1.81 mil. · váha 66 %

Model z dat 1.92 mil. · váha 31 %

Cenová hladina (cr) 7.66 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (66% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 18 262 Kč/m² → 1.81 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 38%.
Model naučený z dat (31% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.92 mil. Kč (rozpětí 1.38 mil. Kč – 2.38 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 15%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 84473 nabídek stejného druhu → 7.66 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.99 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 166 m (Krupka, Maršov, škola)
Nádraží: 681 m (Bohosudov zastávka)
Ústí nad Labem hl. n.: 61 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 115 min · 2 přestupy
Liberec: 148 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 159 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 176 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 184 min · 2 přestupy
České Budějovice: 203 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 224 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 229 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 262 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

13.10.2026	zlevněno 2.33 mil. → 1.99 mil.
24.08.2026	přidáno