prodej bytu 3+kk 65 m²

Žatec · okres Louny · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej byt 3+kk, 65m², Žatec Prodej světlého bytu 3+kk (65 m²) po změně dispozice – Žatec, ul. Pražská. Hledáte příjemné a chytře vyřešené bydlení pro rodinu, nebo skvělou investiční příležitost na dobré adrese? Nabízíme k prodeji udržovaný a útulný byt o výměře 65 m², situovaný v klidné a vyhledávané lokalitě Žatce v ulici Pražská. Hlavní přednosti bytu: Chytré řešení prostoru: Byt prošel změnou dispozice z původního 2+1 na plnohodnotné 3+kk, díky čemuž nabízí prostorný obývací pokoj, samostatnou ložnici, dětský pokoj / pracovnu, kuchyni s moderní linkou a rekonstruovanou koupelnu se sprchovým koutem a WC. Stav a vybavení: Byt je ve velmi dobrém a udržovaném stavu, vkusně zařízený a připravený k okamžitému užívání. Klidné prostředí: Bytový dům se nachází v prostředí obklopeném vzrostlou zelení a stromy, což zajišťuje příjemné a klidné bydlení. Kompletní občanská vybavenost v docházkové vzdálenosti: Školy a školky: Mateřské i základní školy přímo v sousedství. Nákupy: Supermarkety a obchody s potravinami pár minut od domu. Doprava & Volný čas: Výborná dostupnost zastávek, v okolí dětská hřiště, parky, sportoviště i restaurace. Lokalita: Žatec, ul. Pražská Dispozice: 3+kk (původně 2+1) Užitná plocha: 65 m² Zaujala vás tato nabídka? Ráda vás přivítám na osobní prohlídce. 

Parametry

Cena: 3.80 mil. Kč (58462 Kč/m²)
Užitná plocha: 65 m²
Dispozice: 3+kk
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 4
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: NEXT REALITY GROUP a.s.

Vybavení a sítě

Celková plocha: 65 m 2 Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 5 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: velmi dobrý stav Stav bytu: velmi dobrý stav Topné těleso: radiátory Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-N119041

Odhad reálné ceny

3.29 mil. Kč

rozpětí 2.91 mil. – 3.81 mil. Kč · jistota 27 %

Nabídka je 16 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.09 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (34 nabídek do 2 km) 3.02 mil. · váha 66 %

Model z dat 3.68 mil. · váha 32 %

Cenová hladina (cr) 5.97 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (66% váhy): 34 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 46 477 Kč/m² → 3.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.68 mil. Kč (rozpětí 2.97 mil. Kč – 4.42 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 5.97 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.80 mil. Kč je o 16% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 220 m (Žatec, Dukelská)
Nádraží: 1406 m (Žatec)
Praha hl. n.: 110 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 158 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno