prodej bytu 1+1 40 m²
Chomutov · okres Chomutov · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
29 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej bytu 1+1, 40 m², Stavbařská, Chomutov Právě pro vás je určen tento vkusně zrekonstruovaný družstevní byt o dispozici 1+1 s lodžií, v oblíbené ulici Stavbařská v Chomutově. Byt nabízí příjemnou atmosféru, byt je situovaný na jižní stranu, praktické uspořádání a nadstandardní vybavení, které je součástí prodeje. Vše nové, nepoužívané. Nový majitel tak může prakticky ihned začít bydlet nebo nemovitost využít jako zajímavou investiční příležitost. Dominantou bytu je světlý obývací pokoj s přímým vstupem na lodžii, odkud se otevírá krásný výhled do okolí. O komfort v letních měsících se stará klimatizační jednotka, která zajišťuje příjemné klima po celý rok. Kuchyňská linka je plně vybavena spotřebiči, včetně myčky nádobí, lednice a pračky. Součástí ceny je také sedací souprava, televizor i další vybavení dle fotografií. Praktické vestavěné skříně na chodbě poskytují dostatek úložného prostoru a podtrhují funkčnost celého bytu. Dům prošel kompletní revitalizací, což novým majitelům přináší klidné a bezstarostné bydlení na mnoho dalších let. Velkou výhodou je také rozlehlé parkoviště přímo před domem, které zajišťuje pohodlné parkování pro obyvatele i jejich návštěvy. Lokalita patří mezi velmi vyhledávané části Chomutova díky své výborné dostupnosti a občanské vybavenosti. V docházkové vzdálenosti naleznete obchody, školy, školky, zastávky MHD, zdravotní služby i možnosti sportovního a kulturního vyžití. Vše potřebné máte doslova na dosah ruky. Tento byt představuje ideální volbu pro jednotlivce, mladý pár, seniory i investory hledající nemovitost bez nutnosti dalších úprav. Stačí se pouze nastěhovat a začít si užívat pohodlí moderního bydlení.
Parametry
- Cena
- 1.88 mil. Kč (47000 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 40 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- družstevní
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- ORIONIS realitní kancelář
Vybavení a sítě
Balkon : 2 m 2
PENB: B (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: po rekonstrukci
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-6358
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 23.09.2026 | 1.88 mil. Kč | -0.5 % |
| 10.09.2026 | 1.89 mil. Kč | -4.1 % |
| 24.08.2026 | 1.97 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
1.88 mil. Kč
47 000 Kč/m²
Odhad reálné ceny
1.99 mil. Kč
1.76 mil. – 2.21 mil. Kč
Nabídka je 6 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).
Jistota odhadu 28 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.87 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
2.07 mil. · váha 62 %
Model z dat
1.81 mil. · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
3.75 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 51 728 Kč/m² → 2.07 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.81 mil. Kč (rozpětí 1.55 mil. Kč – 2.11 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 76514 nabídek stejného druhu → 3.75 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 1.88 mil. Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 112 m (Chomutov, Březenecká I)
- Nádraží
- 395 m (Chomutov město)
- Ústí nad Labem hl. n.
- 62 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 116 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 131 min · 1 přestup
- Liberec
- 149 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 160 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 177 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 203 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 225 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 230 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 263 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 23.09.2026 | zlevněno 1.89 mil. → 1.88 mil. |
| 10.09.2026 | zlevněno 1.97 mil. → 1.89 mil. |
| 24.08.2026 | přidáno |