Nemovitosti

prodej bytu 1+1 40 m²

Chomutov · okres Chomutov · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej bytu 1+1, 40 m², Stavbařská, Chomutov Právě pro vás je určen tento vkusně zrekonstruovaný družstevní byt o dispozici 1+1 s lodžií, v oblíbené ulici Stavbařská v Chomutově. Byt nabízí příjemnou atmosféru, byt je situovaný na jižní stranu, praktické uspořádání a nadstandardní vybavení, které je součástí prodeje. Vše nové, nepoužívané. Nový majitel tak může prakticky ihned začít bydlet nebo nemovitost využít jako zajímavou investiční příležitost. Dominantou bytu je světlý obývací pokoj s přímým vstupem na lodžii, odkud se otevírá krásný výhled do okolí. O komfort v letních měsících se stará klimatizační jednotka, která zajišťuje příjemné klima po celý rok. Kuchyňská linka je plně vybavena spotřebiči, včetně myčky nádobí, lednice a pračky. Součástí ceny je také sedací souprava, televizor i další vybavení dle fotografií. Praktické vestavěné skříně na chodbě poskytují dostatek úložného prostoru a podtrhují funkčnost celého bytu. Dům prošel kompletní revitalizací, což novým majitelům přináší klidné a bezstarostné bydlení na mnoho dalších let. Velkou výhodou je také rozlehlé parkoviště přímo před domem, které zajišťuje pohodlné parkování pro obyvatele i jejich návštěvy. Lokalita patří mezi velmi vyhledávané části Chomutova díky své výborné dostupnosti a občanské vybavenosti. V docházkové vzdálenosti naleznete obchody, školy, školky, zastávky MHD, zdravotní služby i možnosti sportovního a kulturního vyžití. Vše potřebné máte doslova na dosah ruky. Tento byt představuje ideální volbu pro jednotlivce, mladý pár, seniory i investory hledající nemovitost bez nutnosti dalších úprav. Stačí se pouze nastěhovat a začít si užívat pohodlí moderního bydlení.

Parametry

Cena
1.97 mil. Kč (49250 Kč/m²)
Užitná plocha
40 m²
Dispozice
1+1
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
družstevní
Podlaží
4
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
ORIONIS realitní kancelář

Vybavení a sítě

Balkon : 2 m 2 PENB: B (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: po rekonstrukci Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-6358

Odhad reálné ceny

1.85 mil. Kč
rozpětí 1.57 mil. – 2.11 mil. Kč · jistota 26 %

Nabídka je 6 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.74 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 1.85 mil. · váha 65 %
Model z dat 1.76 mil. · váha 33 %
Cenová hladina (cr) 3.62 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 46 153 Kč/m² → 1.85 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
  2. Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.76 mil. Kč (rozpětí 1.42 mil. Kč – 2.12 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 3.62 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.97 mil. Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
112 m (Chomutov, Březenecká I)
Nádraží
395 m (Chomutov město)
Praha hl. n.
116 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
160 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno