prodej bytu 3+1 91 m²
Terezín · okres Litoměřice · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 8 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej bytu 3+1 91 m², Terezín PROSTORNÝ BYT 3+1 (100 m²) PO REKONSTRUKCI - TEREZÍN PODLAHOVÉ VYTÁPĚNÍ • BLÍZKO LITOMĚŘIC • VČETNĚ SKLEPA Představujeme vám prostorný byt 3+1 o velikosti téměř 100 m² v centru Terezína, který je prakticky hned vedle Litoměřic. Tento byt po kompletní rekonstrukci je ideální volbou pro ty, kteří chtějí komfortní bydlení s výbornou dostupností do Litoměřic, ale za příjemnější cenu. Po vstupu do bytu vás přivítá velká kuchyně spojená s jídelnou, na kterou navazuje moderně zařízená koupelna se sprchovým koutem. Z jídelny se dostanete do dětského pokoje s užitečnou místností, která může sloužit jako pracovna nebo šatna. Z kuchyně se vchází do velkého a vzdušného obývacího pokoje. Na něj navazuje ložnice s dostatkem soukromí. Díky velikosti místností je v celém bytě místo pro vestavěné skříně a jiné úložné prostory. Velkým bonusem je sklep pro dodatečné úložné prostory. DISPOZICE: Velká kuchyně spojená s jídelnou Obývací pokoj Ložnice Dětský pokoj s přilehlou místností (pracovna/šatna) Koupelna se sprchovým koutem a toaletou Prostorný sklep TECHNICKÉ VYBAVENÍ: Kompletní rekonstrukce Elektrické podlahové vytápění Nové podlahy Nové rozvody elektřiny Moderní kuchyňská linka Moderní koupelna Bojler 180 litrů Postupná rekonstrukce společných prostor domu VÝHODY NEMOVITOSTI: Promyšlené dispoziční řešení Velké a vzdušné místnosti Dostatek úložných prostor (vestavěné skříně + sklep) Podlahové vytápění Možnost parkování ve dvoře LOKALITA A INFRASTRUKTURA: Centrum Terezína Litoměřice s kompletní občanskou vybaveností jen pár minut jízdy Základní škola a mateřská škola 5 minut chůze Sportovní centrum Markus v blízkosti (badminton, squash, bowling) Dětský svět pro děti v okolí Cyklostezka podél řeky Ohře Veškerá občanská vybavenost v dosahu Tento byt představuje ideální kombinaci prostorného komfortního bydlení v klidném Terezíně s výbornou dostupností do Litoměřic a výhodnou cenou. Pro sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 4.80 mil. Kč (52747 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 91 m²
- Dispozice
- 3+1
- Konstrukce
- smíšená
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- Synergy Home, s.r.o.
Vybavení a sítě
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet parkovacích míst: 1
Počet podlaží budovy: 2 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-00068
Odhad reálné ceny
4.59 mil. Kč
rozpětí 3.91 mil. – 5.26 mil. Kč
· jistota 26 %
Nabídka je 5 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.32 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(15 nabídek do 2 km)
4.39 mil. · váha 65 %
Model z dat
4.74 mil. · váha 33 %
Cenová hladina
(cr)
8.80 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (65% váhy): 15 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 48 258 Kč/m² → 4.39 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
- Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.74 mil. Kč (rozpětí 3.83 mil. Kč – 5.70 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 8.80 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 4.80 mil. Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 93 m (Terezín, aut. nádr. 4)
- Nádraží
- 2045 m (Bohušovice nad Ohří)
- Praha hl. n.
- 71 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 115 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |