Prodej rodinného domu 80 m², pozemek 1859 m²

Zlín, Jaroslavice · okres Zlín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 27 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte místo, kde budete každé ráno vstávat do zpěvu ptáků a večer usínat za šumění lesa, přitom jen pár minut od Zlína?
Právě takovou jedinečnou příležitost nabízí rodinný dům s č. p. 184 v Jaroslavicích u Zlína.
Nemovitost se nachází na krásném pozemku o celkové výměře 1 859 m² v naprosto klidném prostředí obklopeném přírodou. Pokud toužíte po bydlení v opravdové oáze klidu, kde vás nebude rušit městský ruch a přesto budete mít Zlín na dosah, je tato nabídka určena právě vám.
Rodinný dům je určen ke kompletní rekonstrukci, což představuje skvělou příležitost vytvořit si domov přesně podle vlastních představ a využít naplno svou fantazii. Výsledkem může být jedinečné bydlení na místě, které nabízí soukromí, klid a bezprostřední kontakt s přírodou.
Velkou výhodou je také již vyřízené stavební povolení na vrtanou studnu. Bližší informace ohledně realizace a podmínek vám rádi sdělíme při osobní prohlídce.
Takových lokalit v bezprostřední blízkosti Zlína je jen minimum. Přijďte se osobně přesvědčit o výjimečné atmosféře tohoto místa a objevte potenciál, který nabízí.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 2.95 mil. Kč (36875 Kč/m²)
Užitná plocha: 80 m²
Pozemek: 1859 m²
Stav: špatný
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: remax-quality
Stav stavby: vypadá na demolici / celkovou rekonstrukci

Vybavení a sítě

druh objektu: Samostatný elektřina: 230V kanalizace: Trativod typ objektu: Přízemní umístění: Polosamota zastavěná plocha (m²): 50

Vzdálenosti

bankomat 2432 m MHD 622 m školka 687 m lékař 1799 m pošta 2250 m restaurace 1216 m škola 383 m obchod 3571 m vlak 1154 m

Odhad reálné ceny

3.50 mil. Kč

rozpětí 2.87 mil. – 4.54 mil. Kč · jistota 48 %

Nabídka je 16 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.29 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (32 nabídek do 3 km) 3.71 mil. · váha 57 %

Model z dat 2.89 mil. · váha 8 %

Náklady na stavbu 3.35 mil. · váha 31 %

Cenová hladina (cr) 2.66 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (57% váhy): 32 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 46 418 Kč/m² → 3.71 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 49%.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.89 mil. Kč (rozpětí 1.87 mil. Kč – 4.31 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
Náklady na pořízení (31% váhy): postavit to znovu by stálo 2.70 mil. Kč (288 m³ obestavěného prostoru), minus 70 % opotřebení za 70 let → 0.81 mil. Pozemek 900 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 959 m² zahrady po 596 Kč/m² = 2.72 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 3.35 mil. Kč.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 32195 nabídek stejného druhu → 2.66 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.95 mil. Kč je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 619 m (Jaroslavice, točna)
Nádraží: 1153 m (Zlín-Příluky)
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno