Nemovitosti

prodej bytu 2+kk 55 m²

Děčín · okres Děčín · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej bytu 2+kk, 54,76m² - Děčín, Staré Město Byt 2+kk o užitné ploše 54,76 m² se nachází v přízemí cihlového domu na adrese Žerotínova 141/2, Děčín – Staré Město. Prostor je určen k rekonstrukci, což vám dává možnost vytvořit si moderní a funkční domov přesně podle vlastního vkusu – od dispozice až po finální materiály. Staré Město je místo, kde máte vše na dosah. Dětské hřiště, obchody, škola, školka, restaurace – vše pár kroků od domu. Do centra se dostanete během chvíle. A pokud milujete aktivní život, oceníte blízké nábřeží s cyklostezkou, parkem a sportovišti. Skvělá dopravní dostupnost MHD i napojení na hlavní tahy zajišťuje pohodlné cestování po městě i mimo něj. Děčín je město, které vás vtáhne svou atmosférou. Leží na soutoku Labe a Ploučnice, obklopen nádhernou přírodou Českého Švýcarska a Labských pískovců. Nad městem se tyčí Zámek Děčín, naproti němu Pastýřská stěna s ferratou, vyhlídkou a zoologickou zahradou. Je to místo, kde se dobře žije, odpočívá i objevuje. - pokoj č. 1 - cca 23,65m² - pokoj č. 2 - cca 13,52m² - kuchyň + hala - cca 13,56m² - sklepní kóje č. 1 o výměře cca 2,5 m², nacházející se v 1. podzemním podlaží domu - sklepní kóje č. 5 o výměře cca 10 m², nacházející se v 1. podzemím podlaží domu V případě zájmu o prohlídku nebo pro další informace mě neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena
1.45 mil. Kč (26364 Kč/m²)
Užitná plocha
55 m²
Dispozice
2+kk
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
REMAX Czech Republic

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 4 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-346-NP00188

Odhad reálné ceny

2.53 mil. Kč
rozpětí 2.08 mil. – 2.95 mil. Kč · jistota 25 %

Nabídka je 43 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.38 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 2.28 mil. · váha 63 %
Model z dat 2.80 mil. · váha 35 %
Cenová hladina (cr) 5.53 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 41 381 Kč/m² → 2.28 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
  2. Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.80 mil. Kč (rozpětí 2.26 mil. Kč – 3.37 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 5.53 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.45 mil. Kč je o 43% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
79 m (Děčín, Žerotínova)
Nádraží
396 m (Děčín-Staré Město)
Praha hl. n.
102 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
146 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno