Nemovitosti

Prodej chaty 11 m², pozemek 818 m²

Zlín, Příluky · okres Zlín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím ke koupi krásnou zahradu s chatou ve vyhledávané lokalitě Zlín – Kosova III, která nabízí naprosté soukromí, klid a přitom velmi dobrou dostupnost. Pozemek o rozloze 818 m² je nadstandardně velký, pečlivě udržovaný a řešený do kaskád. Díky své poloze a terénnímu členění poskytuje nejen prostor k rekreaci, ale i možnost pěstování ve velkém – a to vše přímo ve Zlíně. Na pozemku se nachází chatka s číslem evidenčním o užitné ploše 11 m², připojená na elektřinu a vhodná k přespání. Dále zde najdete zahradní domek na nářadí a suchý záchod. Velkou výhodou této nabídky je možnost pohodlného parkování jen pár kroků od vstupu na pozemek – což je v této oblasti skutečná rarita. V blízkosti vede oblíbená cyklostezka, okolí je tiché a zelené, ideální pro odpočinek i aktivní relax. Doporučuji osobní prohlídku – takto příjemné a pečlivě udržované místo se v této lokalitě objevuje zřídka. Nyní navíc za zvýhodněnou cenu vzhledem k období prodeje. Zajištění výhodného financování je samozřejmostí. ID zakázky: 00039

Parametry

Cena
999 000 Kč (90818 Kč/m²)
Užitná plocha
11 m²
Pozemek
818 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
dřevostavba
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
michal-ondra-reality

Vybavení a sítě

druh objektu: Samostatný elektřina: 230V okolí: Rekreační plocha zahrady (m²): 818 typ objektu: Přízemní umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 2242 m MHD 234 m školka 1817 m lékař 1640 m pošta 1804 m restaurace 811 m škola 1618 m obchod 3072 m vlak 861 m

Odhad reálné ceny

1.28 mil. Kč
rozpětí 1.02 mil. – 1.54 mil. Kč · jistota 18 %

Nabídka je 22 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.21 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (16 nabídek do 20 km) 770 510 · váha 51 %
Model z dat 1.21 mil. · váha 8 %
Náklady na stavbu 2.06 mil. · váha 38 %
Cenová hladina (cr) 441 169 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (51% váhy): 16 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 70 046 Kč/m² → 770 510 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 46%.
  2. Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.21 mil. Kč (rozpětí 740 454 Kč – 1.91 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
  3. Náklady na pořízení (38% váhy): postavit to znovu by stálo 0.33 mil. Kč (40 m³ obestavěného prostoru), minus 35 % opotřebení za 35 let → 0.22 mil. Pozemek 818 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 1.95 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 2.06 mil. Kč.
  4. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 6974 nabídek stejného druhu → 441 169 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  5. Závěr: nabídka 999 000 Kč je o 22% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
237 m (Kosov)
Nádraží
864 m (Zlín-Příluky)
Pardubice hl. n.
135 min · 1 přestup
Praha hl. n.
183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno