Nemovitosti

Prodej rodinného domu 225 m², pozemek 1000 m²

Zlín, Zlín · okres Zlín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 21 fotek staženo

Popis z inzerátu

Exkluzivně Vám nabízíme k prodeji novostavbu rodinného domu na Zlínských Pasekách v rámci projektu výstavby 4 domů na ulici Pasecký žleb. Nastěhování je možné od září 2026. Vlastní dispozice domu je řešena ve dvou podlažích. Do domu se vstupuje na úrovni 1.NP. Ve vazbě na krytý vstup jsou řešena venkovní stání pro dvě auta a jedno v garáži. Nad garáží je velký úložný prostor. Na tomto vstupním patře je dále předsíň se vstupem do garáže , chodba se schodištěm do přízemí , dětský pokoj , dětský pokoj se schodištěm do podkrovní místnosti ( herny ) , koupelna s toaletou pro děti , majitelská ložnice se šatnou a samostatnou koupelnou. V přízemí se nachází samostatný pokoj ( třetí dětský či hostovský pokoj , pracovna ) , hlavní obytná místnost , koupelna s toaletou, technická místnost s prádelnou a sklad se vstupem také z venku. Velmi rád Vám poskytnu více informací. Můžete se na mne kdykoliv obrátit. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena
18.99 mil. Kč (84400 Kč/m²)
Užitná plocha
225 m²
Pozemek
1000 m²
Stav
novostavba
Konstrukce
cihla
PENB
B
Rok stavby
2026
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
remax-via

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus druh objektu: Samostatný garáž kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení parkovacích míst počet garáží: 1 příjezdová cesta: Asfaltová typ objektu: Patrový umístění: Klidná část obce voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 98

Vzdálenosti

bankomat 1244 m MHD 415 m školka 738 m lékař 1060 m pošta 812 m restaurace 846 m škola 738 m obchod 1456 m vlak 1923 m

Odhad reálné ceny

16.78 mil. Kč
rozpětí 15.49 mil. – 17.77 mil. Kč · jistota 38 %

Nabídka je 13 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 15.78 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (24 nabídek do 3 km) 19.59 mil. · váha 68 %
Model z dat 17.13 mil. · váha 5 %
Náklady na stavbu 9.30 mil. · váha 25 %
Cenová hladina (cr) 12.82 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (68% váhy): 24 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 87 060 Kč/m² → 19.59 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 5%.
  2. Model naučený z dat (5% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17.13 mil. Kč (rozpětí 11.07 mil. Kč – 25.58 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
  3. Náklady na pořízení (25% váhy): postavit to znovu by stálo 7.58 mil. Kč (810 m³ obestavěného prostoru), minus 0 % opotřebení za 0 let → 7.58 mil. Pozemek 900 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 100 m² zahrady po 596 Kč/m² = 2.20 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 9.30 mil. Kč.
  4. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 32195 nabídek stejného druhu → 12.82 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  5. Závěr: nabídka 18.99 mil. Kč je o 13% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
382 m (Valachův žleb)
Nádraží
1886 m (Zlín-Dlouhá)
Pardubice hl. n.
113 min · 1 přestup
Praha hl. n.
161 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno