Prodej chaty 40 m², pozemek 682 m²
Zlín, Příluky · okres Zlín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 22 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji zděnou, samostatně stojící chatu z přibližně roku 1980, situovanou v oblíbené rekreační lokalitě Zlín – Pančava, na ulici Želechovická. Chata se nachází na oploceném, svažitém pozemku, který zajišťuje dostatek soukromí i krásné výhledy do okolí.
Dispozice:
přízemí: vstupní chodba, kuchyňka, obytný pokoj
podkroví: pokoj na spaní
suterén: tři sklepy s dostatkem úložného prostoru
Chata je napojena na elektřinu (220/380 V). K dispozici je pitná voda i vlastní studna, která je společná se sousedním pozemkem. Ohřev teplé vody zajišťuje průtokový ohřívač umístěný v koupelně. Odpad je řešen trativodem.
Vytápění je zajištěno krbovými kamny + druhá varianta topení další malá kamna s vyhřátím podkroví.
Stavba je zděné konstrukce, betonové základy zahrnují i sklepní část. Střecha je plechová. V přízemí jsou betonové podlahy, v podkroví dřevěná trámová konstrukce.
Příjezd je možný autem přibližně 100 m od pozemku.
Velkou výhodou je, že chata se prodává včetně vybavení dle fotografií, takže ji můžete začít okamžitě využívat bez dalších investic.
K hlavním benefitům patří: klidná lokalita v přírodě, oplocený pozemek, ihned k užívání, příjezd téměř k chatě.
Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 1.47 mil. Kč (36750 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 40 m²
- Pozemek
- 682 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Rok stavby
- 1980
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- i-reality-zlin
Vybavení a sítě
druh objektu: Samostatný
elektřina: 230V, 380V
kanalizace: Trativod
okolí: Rekreační
plocha sklepa (m²): 8
příjezdová cesta: Asfaltová, Zpevněná
sklep
typ objektu: Patrový
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod, Studna
Vzdálenosti
bankomat
1812 m
MHD
155 m
školka
1289 m
lékař
1136 m
pošta
1794 m
restaurace
285 m
škola
1056 m
obchod
2890 m
vlak
228 m
Odhad reálné ceny
1.55 mil. Kč
rozpětí 1.38 mil. – 1.75 mil. Kč
· jistota 36 %
Nabídka je 5 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.46 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(15 nabídek do 3 km)
1.27 mil. · váha 68 %
Model z dat
1.76 mil. · váha 5 %
Náklady na stavbu
2.24 mil. · váha 26 %
Cenová hladina
(cr)
1.79 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (68% váhy): 15 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 31 766 Kč/m² → 1.27 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 10%.
- Model naučený z dat (5% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.76 mil. Kč (rozpětí 1.07 mil. Kč – 2.77 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
- Náklady na pořízení (26% váhy): postavit to znovu by stálo 1.35 mil. Kč (144 m³ obestavěného prostoru), minus 46 % opotřebení za 46 let → 0.73 mil. Pozemek 682 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 1.62 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 2.24 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 6974 nabídek stejného druhu → 1.79 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.47 mil. Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 157 m (Příluky)
- Nádraží
- 225 m (Zlín-Příluky)
- Pardubice hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 183 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |