Prodej chaty 75 m², pozemek 860 m²
Halenkovice · okres Zlín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 43 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej zděné rekreační chaty s vlastním pozemkem v obci Halenkovice. Celková výměra pozemku 860m2, užitná plocha chaty 75m2. Příjezd k pozemku po asfaltové silnici, možnost příjezdu po vlastním pozemku až k chatě po zatravňovacích dlaždicích, pozemek svažitý, osázený okrasnými dřevinami a travním porostem. Inženýrské sítě: elektřina 220/380V, vlastní studna s darlingem. Vytápění lokální na tuhá paliva - krbová kamna. Střecha šikmá, střešní krytina hliníkový plech, okna původní s dřevěnými rámy, podlahy prkenné a betonové. Svislé konstrukce: pálené cihly a dřevěné konstrukce. Vnitřní dispozice: 1.PP (suterén): garáž, dílna, technická místnost; 1. NP : vstupní chodba, koupelna s vanou, samostatné WC přístupné z koupelny, obývací pokoj s krbovými kamny, kuchyně se sporákem a lednicí, terasa s výhledem do údolí; 2. NP : schodišťový prostor, 2x podkrovní pokoj. Krásné místo, klidná rekreační lokalita, vstup na pozemek přes uzamykatelnou bránu. Volné ihned.
Parametry
- Cena
- 3.50 mil. Kč (46600 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 75 m²
- Pozemek
- 860 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- real-moravia-s-r-o
Vybavení a sítě
garáž
parkovacích míst
sklep
typ objektu: Patrový
Vzdálenosti
bankomat
2968 m
MHD
211 m
školka
111 m
lékař
2884 m
pošta
231 m
restaurace
2903 m
škola
51 m
vlak
2569 m
Odhad reálné ceny
3.52 mil. Kč
rozpětí 2.97 mil. – 4.02 mil. Kč
· jistota 56 %
Nabídka je 1 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.31 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(9 nabídek do 3 km)
3.42 mil. · váha 62 %
Model z dat
3.05 mil. · váha 6 %
Náklady na stavbu
3.87 mil. · váha 29 %
Cenová hladina
(cr)
3.29 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 9 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 45 598 Kč/m² → 3.42 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
- Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.05 mil. Kč (rozpětí 1.86 mil. Kč – 4.81 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
- Náklady na pořízení (29% váhy): postavit to znovu by stálo 2.53 mil. Kč (270 m³ obestavěného prostoru), minus 20 % opotřebení za 20 let → 2.02 mil. Pozemek 860 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 2.05 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 3.87 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 6974 nabídek stejného druhu → 3.29 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 3.50 mil. Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 212 m (Halenkovice, Pláňavy)
- Nádraží
- 2571 m (Napajedla)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |