Nemovitosti

Prodej rodinného domu 179 m², pozemek 402 m²

Zlín, Příluky · okres Zlín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 27 fotek staženo

Popis z inzerátu

V ceně domu: Venkovní terasa, zemní práce, vybavení koupelen, dřevěné podlahy, bezfalcové vnítřní dveře, výmalba, elektroinstalace, povrchy. Hledáte ideální bydlení v atraktivní a klidné lokalitě? Tento výjimečný dům, nacházející se ve Zlíně na ulici Šípková v oblasti Boněcko, nabízí nádherný výhled a skvělé spojení moderního designu, komfortu a flexibility. Minimalistický design podtrhují pohledové betonové stropy a masivní dřevěná podlaha, které spolu vytvářejí harmonický a nadčasový interiér. Dům o užitné ploše 179 m², postavený na pozemku o rozloze 402 m², je vybudován z kvalitního systému Heluz 50 Family, což zajišťuje vynikající tepelnou izolaci a energetickou úspornost. Otevřené prostory jsou prosvětleny díky bezrámovým hliníkovým oknům, které maximalizují přirozené světlo a poskytují nádherný výhled na okolní krajinu. Vnitřní prostory doplňují bezfalcové dveře, které zdůrazňují minimalistický design domu. První podlaží je navrženo jako samostatná bytová jednotka, kterou lze snadno přizpůsobit vašim potřebám, například na wellness, pracovnu nebo další obytné prostory. Tento dům nabízí neomezené možnosti, jak si vytvořit prostor přesně podle svých představ. Součástí vybavení je podlahové topení s plynovým zdrojem, které zajišťuje komfortní teplo po celý rok. Elektroinstalace je připravena pro dobíjení elektromobilů a instalaci fotovoltaické elektrárny, což dává tomuto domu moderní a ekologický rozměr. Exteriér domu nabízí letní terasu ideální pro odpočinek, příruční sklad a dvě parkovací místa. Tento dům je ideálním místem pro ty, kteří hledají kombinaci moderního bydlení, luxusu a flexibility. Přijďte se přesvědčit sami a objevte všechny možnosti, které vám tento výjimečný dům nabízí. Hledáte ideální bydlení v atraktivní a klidné lokalitě? Tento výjimečný dům, nacházející se ve Zlíně na ulici Šípková v oblasti Boněcko, nabízí nádherný výhled a skvělé spojení moderního designu, komfortu a flexibility. Minimalistický design podtrhují pohledové betonové stropy a masivní dřevěná podlaha, které spolu vytvářejí harmonický a nadčasový interiér. Dům o užitné ploše 179 m², postavený na pozemku o rozloze 402 m², je vybudován z kvalitního systému Heluz 50 Family, což zajišťuje vynikající tepelnou izolaci a energetickou úspornost. Otevřené prostory jsou prosvětleny díky bezrámovým hliníkovým oknům, které maximalizují přirozené světlo a poskytují nádherný výhled na okolní krajinu. Vnitřní prostory doplňují bezfalcové dveře, které zdůrazňují minimalistický design domu. První podlaží je navrženo jako samostatná bytová jednotka, kterou lze snadno přizpůsobit vašim potřebám, například na wellness, pracovnu nebo další obytné prostory. Tento dům nabízí neomezené možnosti, jak si vytvořit prostor přesně podle svých představ. Součástí vybavení je podlahové topení s plynovým zdrojem, které zajišťuje komfortní teplo po celý rok. Elektroinstalace je připravena pro dobíjení elektromobilů a instalaci fotovoltaické elektrárny, což dává tomuto domu moderní a ekologický rozměr. Exteriér domu nabízí letní terasu ideální pro odpočinek, příruční sklad a dvě parkovací místa. Tento dům je ideálním místem pro ty, kteří hledají kombinaci moderního bydlení, luxusu a flexibility. Přijďte se přesvědčit sami a objevte všechny možnosti, které vám tento výjimečný dům nabízí.

Parametry

Cena
15.80 mil. Kč (88268 Kč/m²)
Užitná plocha
179 m²
Pozemek
402 m²
Stav
novostavba
Konstrukce
cihla
PENB
C
Podlaží
3
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD druh objektu: Samostatný elektřina: 380V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení parkovacích míst plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Internet, Satelit typ objektu: Patrový umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 1470 m MHD 182 m školka 957 m lékař 822 m pošta 1357 m restaurace 390 m škola 786 m obchod 2601 m vlak 652 m

Odhad reálné ceny

9.84 mil. Kč
rozpětí 7.97 mil. – 11.99 mil. Kč · jistota 34 %

Nabídka je 61 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9.25 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (31 nabídek do 3 km) 11.04 mil. · váha 62 %
Model z dat 11.99 mil. · váha 8 %
Náklady na stavbu 6.53 mil. · váha 28 %
Cenová hladina (cr) 10.00 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (63% váhy): 31 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 61 660 Kč/m² → 11.04 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 36%.
  2. Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11.99 mil. Kč (rozpětí 7.75 mil. Kč – 17.90 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
  3. Náklady na pořízení (28% váhy): postavit to znovu by stálo 6.03 mil. Kč (644 m³ obestavěného prostoru), minus 2 % opotřebení za 2 let → 5.91 mil. Pozemek 402 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 0.96 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 6.53 mil. Kč.
  4. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 32195 nabídek stejného druhu → 10.00 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  5. Závěr: nabídka 15.80 mil. Kč je o 61% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
184 m (Pančava Gemini)
Nádraží
649 m (Zlín-Příluky)
Pardubice hl. n.
113 min · 1 přestup
Praha hl. n.
161 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno