prodej bytu 1+1 71 m²
Horní Blatná · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 8 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nadstandardní apartmán dispozice 1+1 s prostornou terasou na kouzelném místě Moderní plně zařízený prostorný byt 1+1(2+kk) nabízí plný komfort pro aktivní dovolenou či trvalé bydlení na kouzelném místě v Horní Blatné. Nabízíme byt 1+1(2+kk) o rozloze 71 m² v 1NP komorního bytového domu na okraji malebného horského městečka Horní Blatná. Apartmán je jako stvořený k odpočinku, nabízí velkorysý prostor, terasu s krásnými výhledy, upravenou zahradu kolem domu s místem pro odpočinek s dětmi, či grilování. V bytovém domě je majitelům k dispozici finská sauna pro absoluní zážitek a relax. Apartmán se prodává jako plně vybavený včetně plně vybavené kuchyně a kompletního nábytku. Na jedné z fotografiích je vizualizace návrhu alternativního prostorového uspořádání. K bytu náleží podíl na kolárně/lyžádně k úschově lyží, kol či dětských kočárků. K apartmánu patří také soukromé parkovací stání před domem. - Kompletně vybavený apartmán hned u lyžařských stop, či krušnohorské cyklo magistrály; - Příjemná jihovýchodní orientace celého bytu; - Prostorný a slunný byt; - Kvalitní a praktické vybavení bytu; - komfortní soukromé parkovací místo přímo před domem; - k dispozici finská sauna, zahrada, venkovní posezení; - hned u lesa, potoka, přírody a běžkařských stop; - V případě zájmu možnost krátkodobého pronajímání bez starostí se zaběhnutým servisem; Co najdete v okolí: Horní Blatná je historické horské městečko ve v nejkrásnějším místě Krušných hor. S nadmořskou výškou skoro 900 mnm je ideálním útočištěm pro zimní sporty i aktivní dovolenou po celý rok. Lokalita nabízí nekonečné možnosti rekreace včetně běžeckých tras, cyklostezek, rozlehlých lesů a horských luk pro procházky, či houbaření. Nedaleké lyžařské areály Potůčky, Plešivec, či Klínovec nabízí kvalitní lyžování v zimě a možnosti adrenalinu v trailparcích v létě. V případě zájmu o investici bez starostí lze jednoduše nastoupit do zaběhnutého projektu a inkasovat výnosy. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat, v Krušných horách jsme doma.
Parametry
- Cena
- 5.90 mil. Kč (83099 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 71 m²
- Dispozice
- 1+1
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- BERGinvest
Vybavení a sítě
Terasa : 12 m 2
PENB: D (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 3 podlaží
Roční spotřeba energie: 306 kWh
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-81
Odhad reálné ceny
5.85 mil. Kč
rozpětí 5.45 mil. – 6.36 mil. Kč
· jistota 57 %
Nabídka je 1 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.50 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(9 nabídek do 2 km)
6.14 mil. · váha 63 %
Model z dat
5.26 mil. · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
7.14 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 9 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 86 423 Kč/m² → 6.14 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 2%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.26 mil. Kč (rozpětí 4.25 mil. Kč – 6.32 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 7.14 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 5.90 mil. Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 44 m (Horní Blatná, Majakovského)
- Nádraží
- 656 m (Horní Blatná)
- Praha hl. n.
- 203 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 248 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |