Nemovitosti

prodej bytu 1+1 71 m²

Horní Blatná · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

26 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nadstandardní apartmán dispozice 1+1 s prostornou terasou na kouzelném místě Moderní plně zařízený prostorný byt 1+1(2+kk) nabízí plný komfort pro aktivní dovolenou či trvalé bydlení na kouzelném místě v Horní Blatné. Nabízíme byt 1+1(2+kk) o rozloze 71 m² v 1NP komorního bytového domu na okraji malebného horského městečka Horní Blatná. Apartmán je jako stvořený k odpočinku, nabízí velkorysý prostor, terasu s krásnými výhledy, upravenou zahradu kolem domu s místem pro odpočinek s dětmi, či grilování. V bytovém domě je majitelům k dispozici finská sauna pro absoluní zážitek a relax. Apartmán se prodává jako plně vybavený včetně plně vybavené kuchyně a kompletního nábytku. Na jedné z fotografiích je vizualizace návrhu alternativního prostorového uspořádání. K bytu náleží podíl na kolárně/lyžádně k úschově lyží, kol či dětských kočárků. K apartmánu patří také soukromé parkovací stání před domem. - Kompletně vybavený apartmán hned u lyžařských stop, či krušnohorské cyklo magistrály; - Příjemná jihovýchodní orientace celého bytu; - Prostorný a slunný byt; - Kvalitní a praktické vybavení bytu; - komfortní soukromé parkovací místo přímo před domem; - k dispozici finská sauna, zahrada, venkovní posezení; - hned u lesa, potoka, přírody a běžkařských stop; - V případě zájmu možnost krátkodobého pronajímání bez starostí se zaběhnutým servisem; Co najdete v okolí: Horní Blatná je historické horské městečko ve v nejkrásnějším místě Krušných hor. S nadmořskou výškou skoro 900 mnm je ideálním útočištěm pro zimní sporty i aktivní dovolenou po celý rok. Lokalita nabízí nekonečné možnosti rekreace včetně běžeckých tras, cyklostezek, rozlehlých lesů a horských luk pro procházky, či houbaření. Nedaleké lyžařské areály Potůčky, Plešivec, či Klínovec nabízí kvalitní lyžování v zimě a možnosti adrenalinu v trailparcích v létě. V případě zájmu o investici bez starostí lze jednoduše nastoupit do zaběhnutého projektu a inkasovat výnosy. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat, v Krušných horách jsme doma.

Parametry

Cena
5.90 mil. Kč (83099 Kč/m²)
Užitná plocha
71 m²
Dispozice
1+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (66 dní)
Prodávající
BERGinvest

Vybavení a sítě

Terasa : 12 m 2 PENB: D (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 3 podlaží Roční spotřeba energie: 306 kWh Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: zařízený Číslo zakázky: IDNES-81

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
5.90 mil. Kč
83 099 Kč/m²
Odhad reálné ceny
5.58 mil. Kč
5.08 mil. – 6.12 mil. Kč

Nabídka je 6 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -3 %).

Jistota odhadu 48 %
střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 5.25 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 2 km) 6.18 mil. · váha 54 %
Model z dat 4.84 mil. · váha 44 %
Cenová hladina (cr) 7.11 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (54% váhy): 8 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 87 079 Kč/m² → 6.18 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 8%.
  2. Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.84 mil. Kč (rozpětí 4.13 mil. Kč – 5.64 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74834 nabídek stejného druhu → 7.11 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  5. Závěr: nabídka 5.90 mil. Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
44 m (Horní Blatná, Majakovského)
Nádraží
656 m (Horní Blatná)
Plzeň hl. n.
140 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
153 min · 1 přestup
Praha hl. n.
203 min · 1 přestup
České Budějovice
226 min · 1 přestup
Liberec
240 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
248 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
265 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
313 min · 1 přestup
Brno hl. n.
318 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
351 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno