Nemovitosti

prodej bytu 3+kk 155 m²

Karlovy Vary · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prostorný a stylový apartmán 3+KK s panoramatickými balkóny a krásným výhledem Chcete bydlet v jedné z nejklidnějších ulic v centru Karlových Varů? Tento elegantní a prostorný apartmán 3+kk o velikosti 155 m² se nachází v prestižní lokalitě Nebozízek – jen 10 minut pěší chůze od slavné Lázeňské zóny a anglického parku. Byt zaujme nejen svým umístěním, ale především výhledem. Tři slunné balkony (4,1 m², 2,4 m² a 6,1 m²) směřují na jihovýchodní stranu a nabízejí dechberoucí panoramatické pohledy na centrum města, okolní lesy a ikonický Hotel Pupp. Jsou ideálním místem pro ranní kávu i klidné večery s výhledem. Interiér propojuje vkusný design s funkčností. Dominantou bytu je vzdušný obývací pokoj propojený s kuchyní a jídelním koutem. Celý prostor je prosvětlen díky velkým panoramatickým oknům, které zajišťují přirozené světlo po celý den a umocňují pocit prostoru. Dvě ložnice, koupelna a samostatné WC poskytují dostatek soukromí i pohodlí. Byt se prodává plně vybavený včetně kvalitního nábytku – ideální pro ty, kteří hledají hotové a stylové bydlení bez kompromisů. Tato nemovitost je ideální pro zájemce, kteří chtějí koupit zařízený byt v Karlových Varech, oceňují klidné místo v centru města a hledají propojení přírody s elegancí a pohodlím. Rádi vás přivítáme na osobní prohlídce. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena
18.20 mil. Kč (117419 Kč/m²)
Užitná plocha
155 m²
Dispozice
3+kk
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
REMAX Czech Republic

Vybavení a sítě

Balkon : 14 m 2 Datum nastěhování: 20.06.2025 Elektřina: 230V Lokalita objektu: centrum PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 5 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: novostavba Vybavení: zařízený Číslo zakázky: IDNES-294-NP01537

Odhad reálné ceny

11.99 mil. Kč
rozpětí 9.14 mil. – 14.05 mil. Kč · jistota 23 %

Nabídka je 52 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11.27 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 16.08 mil. · váha 59 %
Model z dat 5.65 mil. · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 15.58 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 103 719 Kč/m² → 16.08 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 40%.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.65 mil. Kč (rozpětí 4.56 mil. Kč – 6.80 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 15.58 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 18.20 mil. Kč je o 52% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
171 m (Lanovka Imperial)
Nádraží
163 m (Imperial)
Praha hl. n.
172 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
216 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno