prodej bytu 2+1 61 m²
Abertamy · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Byt 2+1 v udržovaném bytovém domě v centru Abertam Přemýšlíte o investici do nemovitosti v Krušných horách? Zdají se Vám některé ceny přemrštěné? Nabízíme prostorný byt 2+1 o rozloze 61 m², který se nachází ve 3. podlaží udržovaného bytového domu v klidné části obce Abertamy. Tento byt je ideální volbou pro ty, kteří hledají klidné a pohodlné bydlení v malebném horském městečku. Je vybaven vším potřebným pro pohodlný život - kompletně vybavenou kuchyňskou linkou, zasklenou lodžií, garáží (dlouhodobý pronájem po dohodě), sklepem a částečně nábytkem. Panelový dům prošel rozsáhlou rekonstrukcí, včetně nových plastových oken a zateplení. Výhledy z bytu a lodžie do zeleně dodávají tomuto místu příjemnou atmosféru a pocit soukromí. Vytápění je zajištěno ústřední bytovou kotelnou pro celý dům. K dispozici je také zděné bytové jádro včetně koupelny. Tento byt je vhodný nejen pro trvalé bydlení, ale také jako výhodná investice do rekreačního bydlení na horách. Po dohodě je možné pronajmout garáž. Abertamy jsou známým centrem horských aktivit od běžeckého lyžování, přes sjezdovky až po horská kola. Cyklostezka a lyžařské tratě začínají přímo za domem. Ideální místo pro klidné bydlení, ale i jako základna pro rodinou relaxaci. Nenechte si ujít tuto skvělou příležitost a kontaktujte nás pro více informací a prohlídku.
Parametry
- Cena
- 3.60 mil. Kč (58934 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 61 m²
- Dispozice
- 2+1
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- BERGinvest
Vybavení a sítě
Balkon : 5 m 2
Lodžie :
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-135
Odhad reálné ceny
4.41 mil. Kč
rozpětí 3.63 mil. – 5.10 mil. Kč
· jistota 58 %
Nabídka je 19 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.15 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
4.47 mil. · váha 63 %
Model z dat
4.24 mil. · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
5.60 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 73 284 Kč/m² → 4.47 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.24 mil. Kč (rozpětí 3.42 mil. Kč – 5.10 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 5.60 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 3.60 mil. Kč je o 19% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 223 m (Abertamy, náměstí)
- Nádraží
- 3226 m (Pernink)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |