Nemovitosti

prodej bytu 3+1 119 m²

Karlovy Vary · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej bytu 3+1, 119 m², terasa, balkon, ul. Mariánskolázeňska, Karlovy Vary Karlovy Vary jsou největším a nejznámějším lázeňským městem ČR. Je to ideální místo k odpočinku, relaxaci a načerpání nových sil. Exkluzivní příležitost koupě krásného bytu 3+1 o velikosti 119 m². Velkou výhodou tohoto bytu je terasa, na kterou je vstup z kuchyně a balkon. Byt se prodává zařízený a vybaven elektrickými spotřebiči. Dům se nachází v klidné části lázeňského centra Karlových Varů, v těsné blízkosti Císařských lázní a přilehlého parku. Pěší dostupnost kulturních památek, léčivých pramenů a přírodní krásy. Upravené cyklostezky a turistické trasy. Golfová hřiště, tenisové kurty a lyžařské areály v okolí města umožňují bohaté sportovní vyžití. Projděte se tímto jedinečným bytem skrze virtuální prohlídku, kterou naleznete v prezentaci. Zaujala Vás tato nabídka? Neváhejte mě kontaktovat. Pokud potřebujete vyřešit financování, jsme připraveni Vám pomoci. Pomoc s financováním pro cizince. NOVINKA. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena
14.50 mil. Kč (121849 Kč/m²)
Užitná plocha
119 m²
Dispozice
3+1
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
REMAX Czech Republic

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 24.01.2023 Lokalita objektu: centrum PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 7 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: po rekonstrukci Vybavení: zařízený Číslo zakázky: IDNES-294-NP00850

Odhad reálné ceny

10.60 mil. Kč
rozpětí 8.55 mil. – 12.90 mil. Kč · jistota 52 %

Nabídka je 37 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9.97 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 11.95 mil. · váha 58 %
Model z dat 8.51 mil. · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 11.96 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 100 456 Kč/m² → 11.95 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 40%.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.51 mil. Kč (rozpětí 6.87 mil. Kč – 10.23 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 11.96 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 14.50 mil. Kč je o 37% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
170 m (Lázně I)
Nádraží
242 m (Imperial)
Praha hl. n.
172 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
216 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno