Nemovitosti

prodej bytu 4+1 82 m²

Sokolov · okres Sokolov · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej prostorného bytu 4+1 s lodžií v OV, 82 m² v Sokolově Prodej prostorného bytu 4+1+lodžie + sklep v OV, 82 m² v klidné části města Sokolov. Nabízíme k prodeji byt v osobním vlastnictví o dispozici původně 3+1, který byl dispozičně upraven na prostorný 4+1. Byt se nachází v 5. patře revitalizovaného panelového domu v klidné a vyhledávané lokalitě města Sokolov. Celková výměra bytu činí 82 m² a k bytu náleží také prostorný sklep. Velkou předností je obývací pokoj prodloužený o lodžii, který nabízí více prostoru a krásný výhled na areál zdraví. Byt je ve velmi dobrém a udržovaném stavu – proběhla zde výměna inženýrských sítí, v celém bytě je nová výmalba a osazeny nové zárubně. Kuchyň je vybavena zánovní kuchyňskou linkou, v pokojích jsou plovoucí podlahy, v kuchyni, předsíni a koupelně s toaletou je položena keramická dlažba. Velkým bonusem jsou praktické vestavěné skříně, které zajišťují dostatek úložného prostoru. Samozřejmostí jsou plastová okna. Dispozice bytu je velmi dobře řešená – všechny místnosti jsou přístupné samostatně z prostorné chodby. Díky své orientaci je byt světlý a slunný po celý den. Okolí domu je klidné, s dostatkem parkovacích míst a zeleně. V blízkosti se nachází veškerá občanská vybavenost, což dělá z této nabídky ideální příležitost k pohodlnému bydlení jak pro rodiny, tak i pro ty, kteří hledají prostorný byt v klidné lokalitě. Doporučujeme prohlídku.

Parametry

Cena
3.10 mil. Kč (37805 Kč/m²)
Užitná plocha
82 m²
Dispozice
4+1
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Podlaží
4
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
Česká Společnost Realitní s.r.o.

Vybavení a sítě

PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 7 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Číslo zakázky: IDNES-N01804

Odhad reálné ceny

4.19 mil. Kč
rozpětí 3.34 mil. – 5.19 mil. Kč · jistota 12 %

Nabídka je 26 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.94 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 3.99 mil. · váha 94 %
Cenová hladina (cr) 7.53 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (94% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.99 mil. Kč (rozpětí 3.22 mil. Kč – 4.80 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 7.53 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 3.10 mil. Kč je o 26% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.
183 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
218 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno