Nemovitosti

Prodej rodinného domu 120 m², pozemek 985 m²

Třebovice, Třebovice · okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

18 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám exkluzivní rodinný dům k prodeji v klidné části obce Třebovice. Tento útulný domov o dispozici 4kk a užitné ploše 120 m² se nachází na rovinatém pozemku o celkové rozloze 985 m². Dům se pyšní velmi dobrým stavem, na který navazuje pěkná terasa s markýzou ideální pro relaxaci a posezení. Dům je výtápěn elektrokotlem nebo je možnost topení v krbu s výměníkem. O teplou vodu se stará 160 l. bojler. K dispozici je také garáž se stáním pro jedno vozidlo. Budova je cihlová a nabízí prostorný interiér. Nejlepší ještě přijde – tento dům je plný možností pro váš vlastní design a renovace! Nečekejte a staněte se novými majiteli tohoto skvostného domova v klidné a příjemné obci Třebovice. Tento dům prostě čeká na své nové obyvatele, možná na vás! Obec Třebovice ma mateřskou školu, základní školu (1stupeň). Vzdálenost do České Třebové cca 6 km, Na tuto nemovitost zařídíme výhodné financování.

Parametry

Cena
6.79 mil. Kč (56583 Kč/m²)
Užitná plocha
120 m²
Pozemek
985 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (9 dní)
Prodávající
synergy-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, Autobus druh objektu: Samostatný elektřina: 120V, 230V, 400V garáž kanalizace: ČOV pro celý objekt okolí: Bydlení parkovacích míst plocha zahrady (m²): 773 počet garáží: 1 příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Internet, Satelit, Kabelová televize typ objektu: Přízemní umístění: Klidná část obce voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 165

Vzdálenosti

bankomat 5387 m MHD 804 m školka 358 m lékař 5240 m pošta 862 m restaurace 901 m škola 874 m vlak 539 m

Odhad reálné ceny

4.96 mil. Kč
rozpětí 3.86 mil. – 6.36 mil. Kč · jistota 26 %

Nabídka je 37 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.66 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 3 km) 4.05 mil. · váha 12 %
Model z dat 4.61 mil. · váha 18 %
Náklady na stavbu 5.16 mil. · váha 65 %
Cenová hladina (cr) 5.70 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (12% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 33 752 Kč/m² → 4.05 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 103% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (18% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.61 mil. Kč (rozpětí 2.98 mil. Kč – 6.88 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
  3. Náklady na pořízení (65% váhy): postavit to znovu by stálo 4.04 mil. Kč (432 m³ obestavěného prostoru), minus 20 % opotřebení za 20 let → 3.23 mil. Pozemek 900 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 85 m² zahrady po 596 Kč/m² = 2.19 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 5.16 mil. Kč.
  4. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 32195 nabídek stejného druhu → 5.70 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  5. Závěr: nabídka 6.79 mil. Kč je o 37% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
1041 m (Třebovice, pila)
Nádraží
343 m (Třebovice v Čechách)
Pardubice hl. n.
45 min · 1 přestup
Praha hl. n.
93 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno