Nemovitosti

prodej bytu 4+1 79 m²

Mariánské Lázně · okres Cheb · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prostorný byt 4+1 v Mariánských Lázních ideální pro rodinu i investici Nabízíme k prodeji prostorný byt o dispozici 4+1 a podlahové ploše 79,3 m², který se nachází ve 3. NP cihlového domu v klidné části Mariánských Lázní – Úšovicích, ulice Hroznatova. Byt je ve velmi dobrém stavu, po úpravách a ihned k nastěhování. Kuchyňská linka je vybavena vestavnými spotřebiči, v koupelně najdete rohovou vanu a moderní obklady. Dům je napojen na dálkové vytápění, vodovod a kanalizaci. K bytu náleží kóje a možnost parkování je přímo u domu. Lokalita je velmi příjemná – v docházkové vzdálenosti najdete obchody, zastávku MHD, školu i školku. Do centra Mariánských Lázní se dostanete během několika minut. Tento byt představuje ideální volbu jak pro vlastní bydlení, tak jako investici. Máte zájem o prohlídku? Zavolejte a domluvte si svůj termín ještě dnes.

Parametry

Cena
3.80 mil. Kč (48101 Kč/m²)
Užitná plocha
79 m²
Dispozice
4+1
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
GEPARD REALITY

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-11519

Odhad reálné ceny

4.79 mil. Kč
rozpětí 4.08 mil. – 5.37 mil. Kč · jistota 27 %

Nabídka je 21 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.50 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 4.41 mil. · váha 66 %
Model z dat 5.37 mil. · váha 32 %
Cenová hladina (cr) 7.94 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (66% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 55 869 Kč/m² → 4.41 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
  2. Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.37 mil. Kč (rozpětí 4.34 mil. Kč – 6.46 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 7.94 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.80 mil. Kč je o 21% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
92 m (Antoníčkův pramen)
Nádraží
1116 m (Mariánské Lázně město)
Praha hl. n.
169 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
204 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno