prodej bytu 3+1 130 m²
Karlovy Vary · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
11 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej bytu 3+1, 137m², Karlovy Vary, ul. Krále Jiřího Nabízíme k prodeji prestižní a prostorný byt (apartmán) o dispozici 3+1 se dvěma balkony, o celkové ploše 137 m², situovaný v žádané lokalitě Karlových Varů, ul. Krále Jiřího. Tento výjimečný byt kombinuje moderní bydlení s vysokým investičním potenciálem díky přilehlé podkrovní části (mansardě) o dispozici 1+1 (aktuálně pronajato), která je ideální pro vícegenerační bydlení, kombinaci vlastního zázemí s pronájmem nebo prostorné rodinné zázemí s dostatkem místa a soukromí. Byt se nachází ve 3. nadzemním podlaží elegantního a udržovaného domu, ve kterém byl nově instalován výtah, čímž se zvyšuje komfort každodenního života. Dva balkony poskytují stylový venkovní prostor pro odpočinek, relaxaci a posezení s výhledem do okolí. Nemovitost se prodává plně vybavená a připravena k okamžitému užívání, což umožňuje bezstarostný začátek bydlení nebo okamžitou investiční návratnost. Další předností je soukromé parkování přímo u domu, což je v Karlových Varech výjimečná a velmi praktická výhoda. Lokalita zajišťuje klidné a pohodlné bydlení s výbornou dostupností do centra města a lázeňské zóny, kolonád, kulturních a společenských atrakcí, obchodů, škol i MHD. Tato nemovitost představuje jedinečnou příležitost pro náročné klienty, kteří hledají kombinaci komfortního, elegantního bydlení a atraktivní investice s možností pronájmu přilehlé jednotky. Pro více informací nebo sjednání termínu osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Ráda Vám poskytnu kompletní prezentaci této výjimečné nabídky. Dopln. info: Cena k jednání
Parametry
- Cena
- 8.90 mil. Kč (68462 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 130 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (66 dní)
- Prodávající
- RAZKA reality s.r.o.
Vybavení a sítě
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Stav bytu: velmi dobrý stav
Číslo zakázky: IDNES-JR0326
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
8.90 mil. Kč
68 462 Kč/m²
Odhad reálné ceny
8.93 mil. Kč
7.41 mil. – 10.62 mil. Kč
Nabídka odpovídá odhadu.
Jistota odhadu 34 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 8.40 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
9.78 mil. · váha 55 %
Model z dat
7.78 mil. · váha 43 %
Cenová hladina
(cr)
13.02 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (55% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 75 247 Kč/m² → 9.78 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 37%.
- Model naučený z dat (43% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.78 mil. Kč (rozpětí 6.63 mil. Kč – 9.06 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74834 nabídek stejného druhu → 13.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 8.90 mil. Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 101 m (Svahová)
- Nádraží
- 633 m (Karlovy Vary dolní nádraží)
- Plzeň hl. n.
- 108 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 122 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 172 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 194 min · 1 přestup
- Liberec
- 209 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 216 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 233 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 281 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 286 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 319 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |