Nemovitosti

prodej bytu 3+1 78 m²

Ostrov · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prostorný byt 3 + 1 v klidné části města Ostrov, ulice Luční Hledáte byt s dostatkem prostoru, dobrou dispozicí a možností doladit si ho podle vlastního vkusu? Pak by Vás mohl zaujmout tento byt 3+1 o užitné ploše 78 m², který se nachází v klidné části města Ostrov, na adrese Luční 837, okres Karlovy Vary. Byt je v osobním vlastnictví, umístěný ve 2. nadzemním podlaží cihlového domu o celkových pěti podlažích. Je ve dobrém stavu, částečně vybavený a ihned obyvatelný, zároveň ale nabízí prostor pro úpravy dle představ nového majitele. K bytu náleží dva sklepy, které poskytnou dostatek úložného prostoru. Parkování je bezproblémové v okolí domu. Vytápění i ohřev teplé vody jsou řešeny centrálním dálkovým zdrojem, což zajišťuje komfort a jednoduchý provoz. Nemovitost je napojena na vodovod, plynovod, kanalizaci a elektřinu. Lokalita nabízí dobrou dopravní dostupnost – autem, MHD i autobusovým spojením, a zároveň veškerou potřebnou občanskou vybavenost v dosahu. Tento byt je ideální volbou pro ty, kteří hledají prostorné bydlení v cihlovém domě, s praktickou dispozicí a výbornou dostupností. Rádi vám byt osobně představíme – neváhejte nás kontaktovat a domluvte si prohlídku. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena
5.50 mil. Kč (70513 Kč/m²)
Užitná plocha
78 m²
Dispozice
3+1
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
REMAX Czech Republic

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 5 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-294-NP01752

Odhad reálné ceny

4.64 mil. Kč
rozpětí 3.85 mil. – 5.94 mil. Kč · jistota 22 %

Nabídka je 19 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.36 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 4.40 mil. · váha 56 %
Model z dat 4.77 mil. · váha 42 %
Cenová hladina (cr) 7.84 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (56% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 56 359 Kč/m² → 4.40 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 47%.
  2. Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.77 mil. Kč (rozpětí 3.86 mil. Kč – 5.74 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 7.84 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 5.50 mil. Kč je o 19% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
172 m (Ostrov, Nápoje)
Nádraží
1022 m (Ostrov nad Ohří)
Praha hl. n.
178 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.
226 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno