Nemovitosti

prodej bytu 1+1 43 m²

Karlovy Vary · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej bytu 1+1, 43 m², ul. Bulharská, Karlovy Vary Nabízíme k prodeji byt 1+1, 43 m² v centru Karlových Varů na adrese Ulice Bulharská č. p. 935/4. Vysoke přizemi plus sklep ve kterem je pradelna k bytu. Zdroj vytápění: plynový kotel. Investiční potenciál: byt je upraven jako dva samostatné hotelové pokoje a má osvědčenou historii krátkodobého pronájmu v centru lázeňského města. Vysoké přízemí poskytuje snadný přístup hostům a sklepení s prádelnou přináší praktické provozní výhody pro provoz krátkodobých pronájmů nebo sdílené provozní služby. Lokalita v centru Karlových Varů garantuje stálou poptávku jak od turistů, tak od krátkodobých pracovních pobytů, a zároveň nabízí snadnou přeměnu zpět na klasický 1+1 pro dlouhodobý pronájem. V případě zájmu o prohlídku mě neváhejte kontaktovat. S financováním Vám ráda pomůžu. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena
3.70 mil. Kč (86047 Kč/m²)
Užitná plocha
43 m²
Dispozice
1+1
Konstrukce
kamenná
Vlastnictví
osobní
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
REMAX Czech Republic

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 10.03.2026 Lokalita objektu: centrum PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 4 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-294-NP01771

Odhad reálné ceny

3.82 mil. Kč
rozpětí 3.46 mil. – 4.23 mil. Kč · jistota 88 %

Nabídka je 3 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.59 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 3.79 mil. · váha 68 %
Model z dat 3.88 mil. · váha 30 %
Cenová hladina (cr) 4.07 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (68% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 88 225 Kč/m² → 3.79 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 10%.
  2. Model naučený z dat (30% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.88 mil. Kč (rozpětí 3.13 mil. Kč – 4.66 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 4.07 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.70 mil. Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
107 m (Karlovy Vary, Tržnice)
Nádraží
462 m (Karlovy Vary dolní nádraží)
Praha hl. n.
172 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
216 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno